기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

대상타운현대 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 마들로 616

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,465원 도봉구 대비 높음 8%
  • 1,278세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,278세대
동수 · 최고층
16개 동 · 23층
사용승인
2001.10.29 (25년차)
관리비부과면적
159,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
1,911대
CCTV
330대
승강기
31대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 10 · 경비 15 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13202002
대상타운현대 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,586원 317.1 50,590,743
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,850원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 287.2 45,816,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 46% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.4 854,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 47% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 201,513
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 1.9 305,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,619원 높음 80% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.0 3,347,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,341원 523.4 83,506,327
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,436원 높음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 227.8 36,341,424
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,161원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 273.6 43,657,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 53% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.7 594,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,868원 낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.0 2,387,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 412원 낮음 52% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.3 526,495
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,783원 54.3 8,668,267
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,746원 낮음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 30.0 4,787,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,037원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.3 3,880,967
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,834원 1,120.1 178,708,474
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 26원 비교 자료 없음 0.2 33,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,152원 높음 152% 도봉구 중앙값 ㎡당 76.7원 대비 193.5 30,866,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,803원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 519.3원 대비 663.3 105,821,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 -322원 비교 자료 없음 -2.6 -410,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,792원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 190.6 30,405,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,091원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.8 2,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,497원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.0 1,913,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,221원 낮음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 9.8 1,560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,574원 높음 63% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 36.6 5,845,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,178원 450.0 71,794,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,178원 높음 60% 도봉구 중앙값 ㎡당 282.0원 대비 450.0 71,794,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,722원 중앙값 2,278원/㎡ 높음 8% 2,465 393,268,779

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,452,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,874만 25.01
  2. 3억 5,557만 25.02
  3. 3억 3,179만 25.03
  4. 3억 3,146만 25.04
  5. 3억 2,784만 25.05
  6. 3억 3,301만 25.06
  7. 3억 5,951만 25.07
  8. 4억 1,127만 25.08
  9. 3억 9,327만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 3,008만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 12,724원
월 부과액의 2년 4개월 월 71,794,960원 부과 · 4,785,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,673원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 19억 6,652만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 비상방송 설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰되어 입주자대표회의에서 의결한 경우 하나이티에프(주) 39,700,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 계액기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약세서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)로이안에이치앤에프 1,116,208,560원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.15 소방공사감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 이하인 경우 (주)대한기술단 1,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.04 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 이하인 경우 인덕회계법인 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.25 화재 수신기 교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 48,780,000원 –
2026.08.05 승강기 내부 모니터 설치 운영 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계액기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약세서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 타운보드 중앙(주) 46,008,000원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.20 ○○동 ○○호 세대(3개소) 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 이하인 경우 (주)네오텍건설 2,100,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.01 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2026.06.26 202동 2세대 및 205동 1세대 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 이하인 경우 (주)네오텍건설 3,600,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.06.18 소방시설 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만 이하인 경우 (주)대한기술단 1,500,000원 26.06.18 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법