기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학극동아파트 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 시루봉로11길 25-5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,785원 도봉구 대비 낮음 17%
  • 167세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1993.09.17 (33년차)
관리비부과면적
20,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
147대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13202302
방학극동아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,530원 378.5 7,603,466
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,740원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 355.3 7,137,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.3 147,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 872원 높음 115% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.2 145,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,038원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 173,366
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,541원 478.4 9,609,422
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,345원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 160.8 3,230,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,869원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 273.3 5,489,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,689원 높음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.7 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 128,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,464원 78.7 1,580,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,335원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 52.7 1,058,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,129원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.0 522,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,126원 524.8 10,542,040
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 250원 비교 자료 없음 2.1 41,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,927원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 90.8 1,824,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,733원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 346.9 6,969,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.4 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.6 233,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,982원 높음 108% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 33.1 665,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,499원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 417,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 324.2 6,513,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 324.2 6,513,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,661원 중앙값 2,140원/㎡ 낮음 17% 1,785 35,848,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,607,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,739만 25.01
  2. 3,758만 25.02
  3. 3,585만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,136만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 10,522원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,513,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,620원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 196만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)국제안전시스템 4,208,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 미화 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)국제안전시스템 120,118,320원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)국제안전시스템 204,122,160원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 지붕부분방수 긴급공사(1동 8호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 대신상사 3,033,200원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.05.29 102동 2~3호 지붕 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 송전건축 4,031,000원 26.05.29 ~ 26.06.08
2026.04.23 하수관 막힘 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 송전건축 1,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.28
2026.04.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 세무회계 청담 720,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.09 저수조 청소업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 명인종합설비 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.04.08 보험(화재, 시설, 영업, 어린이놀이시설, 승강기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 관련 메리츠/삼성/KB 5,701,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.27 지붕부분방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 송전건축 4,994,000원 26.03.27 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법