기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학극동아파트 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 시루봉로11길 25-5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,813원 도봉구 대비 낮음 15%
  • 167세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1993.09.17 (33년차)
관리비부과면적
20,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
147대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13202302
방학극동아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,752원 405.3 8,141,646
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,040원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 374.4 7,521,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,365원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.3 228,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 853원 높음 114% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.1 142,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,494원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.4 249,456
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,631원 429.2 8,622,362
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,435원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 111.7 2,243,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,869원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 273.3 5,489,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,689원 높음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.7 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 128,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,825원 81.7 1,640,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,697원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 55.7 1,118,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,129원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.0 522,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,929원 573.0 11,511,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 143원 비교 자료 없음 1.2 23,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,770원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 89.5 1,798,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,428원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 369.3 7,419,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,980원 높음 6939% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 24.8 497,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.3 387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,367원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.4 228,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,219원 높음 99% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 35.1 704,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,702원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.5 451,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 324.2 6,513,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 324.2 6,513,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,138원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 15% 1,813 36,429,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,575,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,739만 25.01
  2. 3,758만 25.02
  3. 3,585만 25.03
  4. 3,643만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,787만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 10,846원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,513,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,037원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 196만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)국제안전시스템 4,208,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 미화 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)국제안전시스템 120,118,320원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)국제안전시스템 204,122,160원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 지붕부분방수 긴급공사(1동 8호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 대신상사 3,033,200원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.05.29 102동 2~3호 지붕 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 송전건축 4,031,000원 26.05.29 ~ 26.06.08
2026.04.23 하수관 막힘 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 송전건축 1,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.28
2026.04.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 세무회계 청담 720,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.09 저수조 청소업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 명인종합설비 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.04.08 보험(화재, 시설, 영업, 어린이놀이시설, 승강기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 관련 메리츠/삼성/KB 5,701,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.27 지붕부분방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 송전건축 4,994,000원 26.03.27 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법