기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학극동아파트 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 시루봉로11길 25-5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,879원 도봉구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 167세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1993.09.17 (33년차)
관리비부과면적
20,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
147대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13202302
방학극동아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,558원 378.7 7,608,251
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,752원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 330.5 6,638,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,572원 높음 115% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.4 429,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.5 49,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 659원 높음 324% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.5 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,280원 높음 81% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.0 380,801
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,259원 492.6 9,896,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,980원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 166.1 3,336,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,952원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 282.3 5,670,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,689원 높음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.7 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.4 128,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,406원 69.9 1,403,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,277원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 43.9 881,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,129원 높음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.0 522,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,757원 613.2 12,317,380
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 306원 비교 자료 없음 2.5 51,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,479원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 103.7 2,083,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,472원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 411.3 8,261,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.4 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,621원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.5 270,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,943원 높음 86% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 32.8 658,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,702원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.5 451,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 898원 비교 자료 없음 7.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 324.2 6,513,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 324.2 6,513,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,980원 중앙값 2,343원/㎡ 낮음 20% 1,879 37,738,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,489,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,758만 25.02
  2. 3,585만 25.03
  3. 3,643만 25.04
  4. 3,534만 25.05
  5. 3,606만 25.06
  6. 3,830만 25.07
  7. 4,379만 25.08
  8. 4,188만 25.09
  9. 3,646만 25.10
  10. 3,628만 25.11
  11. 3,711만 25.12
  12. 3,774만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
37,389,108원
2026년 1월
37,738,641원

세대당 ▲ +2,093원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,479만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 11,190원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,513,000원 부과 · 0원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 196만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)국제안전시스템 4,208,400원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 미화 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)국제안전시스템 120,118,320원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)국제안전시스템 204,122,160원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 지붕부분방수 긴급공사(1동 8호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 대신상사 3,033,200원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.05.29 102동 2~3호 지붕 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 송전건축 4,031,000원 26.05.29 ~ 26.06.08
2026.04.23 하수관 막힘 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 송전건축 1,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.28
2026.04.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 세무회계 청담 720,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.09 저수조 청소업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 명인종합설비 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.04.08 보험(화재, 시설, 영업, 어린이놀이시설, 승강기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 관련 메리츠/삼성/KB 5,701,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.27 지붕부분방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 송전건축 4,994,000원 26.03.27 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법