기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문동북한산월드메르디앙 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 삼양로 566

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,448원 도봉구 대비 높음 16%
  • 154세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
2005.06.02 (21년차)
관리비부과면적
16,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
177대
CCTV
39대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13203001
쌍문동북한산월드메르디앙 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,824원 426.1 7,056,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,938원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 390.0 6,458,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.6 191,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 99% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.9 81,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 701원 비교 자료 없음 6.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,411원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.1 217,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,347원 598.4 9,909,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,037원 높음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 204.9 3,393,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,865원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 333.5 5,523,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,614원 높음 107% 도봉구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 42.9 710,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 857원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,559원 191.2 3,166,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,647원 높음 205% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 145.5 2,409,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,912원 높음 112% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 45.7 756,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,980원 883.3 14,626,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,706원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 79.0원 대비 71.7 1,186,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,943원 높음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 529.5 8,769,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,110원 비교 자료 없음 -10.3 -170,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,331원 높음 105% 도봉구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 207.7 3,438,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.4 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,182원 높음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.3 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,208원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.5 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,415원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 371,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,571원 349.4 5,785,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,571원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 349.4 5,785,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,281원 중앙값 2,104원/㎡ 높음 16% 2,448 40,545,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,090,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,333만 25.01
  2. 4,318만 25.02
  3. 4,051만 25.03
  4. 4,083만 25.04
  5. 4,014만 25.05
  6. 4,147만 25.06
  7. 4,595만 25.07
  8. 4,991만 25.08
  9. 4,663만 25.09
  10. 4,055만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,004만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 19,326원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,785,960원 부과 · 2,956,700원 사용
적립률 54.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,790원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 5,372만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적 평가에 따른 재계약 청라승강기(주) 12,480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.19 비상방송장비 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 조건에 만족 제이 코리아 음향 700,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.08 전지목 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 조건에 만족 대양환경개발 500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.22 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 조건에 만족 (주)청정티엠에스 900,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.04.30 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 조건에 만족 한화손해보험 27,200원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.30 승강기 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 조건에 만족 메리츠화재 61,800원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.30 화재보험/ 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 조건에 만족 한화손해보험 3,974,400원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.30 재난배상 책임수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 조건에 만족 KB손해보험 185,800원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.07 101동 4~5라인 입구 처마물받이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건에 만족(소액공사) 동아지붕공사 640,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.30 101동 4~5라인 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결조건에 만족 한일대정상사 650,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2020.12.23 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금
2020.05.21 건물 내부 – 부분수리 –
2016.11.02 건물 내부 천장 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법