기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문극동 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로45길 26

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,923원 도봉구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 315세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1996.08.26 (30년차)
관리비부과면적
32,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설주식회사
주차
262대
CCTV
87대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13203102
쌍문극동 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,542원 504.0 16,550,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,154원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 461.9 15,168,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,314원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.6 413,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.4 80,350
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 2.1 68,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,601원 높음 119% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 25.0 819,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,791원 659.9 21,669,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,825원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 123.0 4,039,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,791원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 477.6 15,684,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,714원 높음 104% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 45.2 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 높음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,303원 127.6 4,190,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,150원 높음 76% 도봉구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 87.8 2,882,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,441원 높음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 33.0 1,083,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 712원 비교 자료 없음 6.8 224,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,044원 221.0 7,258,800
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 271원 비교 자료 없음 2.6 85,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,020원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 105.7 3,471,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,065원 높음 838% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 29.4 965,550
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,121원 비교 자료 없음 10.8 353,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,264원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 398,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,587원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,715원 높음 89% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 45.2 1,485,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,743원 410.0 13,464,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,743원 높음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 410.0 13,464,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,423원 중앙값 2,175원/㎡ 낮음 12% 1,923 63,133,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,103,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,705만 25.05
  2. 5,811만 25.06
  3. 5,822만 25.07
  4. 5,826만 25.08
  5. 5,856만 25.09
  6. 5,799만 25.10
  7. 5,836만 25.11
  8. 5,925만 25.12
  9. 6,018만 26.01
  10. 6,373만 26.02
  11. 6,253만 26.03
  12. 6,313만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
57,683,260원
2026년 4월
63,133,140원

세대당 ▲ +17,301원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,819만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,253원
월 부과액의 1년 6개월 월 13,464,000원 부과 · 8,971,875원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,285원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 8,672만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 정화조관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 기존업자 재계약 미래수질환경(주) 154,545원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 기존업자 재계약 두암엔지니어링(주) 280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 기존업자 재계약 티케이엘리베이트코리아(주) 1,350,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.05.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원이하 세연회계법인 880,000원 26.04.24 ~ 26.05.18
2026.04.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 9,296,700원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 400,600원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 79,927,000원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 54,300원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.09 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 기존업자 재계약 (주)21세기매니지먼트 2,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원이하 명인종합설비 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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