기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문극동 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로45길 26

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,804원 도봉구 대비 낮음 17%
  • 315세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1996.08.26 (30년차)
관리비부과면적
32,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설주식회사
주차
262대
CCTV
87대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13203102
쌍문극동 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,175원 442.9 14,545,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,643원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 399.5 13,117,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,489원 높음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.3 469,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.2 70,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,817원 높음 111% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 27.0 887,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,186원 606.1 19,903,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,080원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 115.9 3,805,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,931원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 431.0 14,153,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,714원 높음 105% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 45.2 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,339원 108.8 3,571,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,488원 높음 59% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 81.4 2,673,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,495원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.9 785,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 356원 비교 자료 없음 3.4 112,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,642원 236.4 7,762,150
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 333원 비교 자료 없음 3.2 104,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,550원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 130.0 4,268,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,517원 높음 31215% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 24.1 792,850
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,121원 비교 자료 없음 10.8 353,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,436원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.8 452,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,746원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,939원 높음 64% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 37.8 1,240,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,743원 410.0 13,464,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,743원 높음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 410.0 13,464,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,084원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 17% 1,804 59,246,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,891,579원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,772만 25.01
  2. 5,792만 25.02
  3. 5,740만 25.03
  4. 5,768만 25.04
  5. 5,705만 25.05
  6. 5,811만 25.06
  7. 5,822만 25.07
  8. 5,826만 25.08
  9. 5,856만 25.09
  10. 5,799만 25.10
  11. 5,836만 25.11
  12. 5,925만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,961만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,688원
월 부과액의 1년 4개월 월 13,464,000원 부과 · 8,971,875원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,101원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 8,672만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 정화조관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 기존업자 재계약 미래수질환경(주) 154,545원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 기존업자 재계약 두암엔지니어링(주) 280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 기존업자 재계약 티케이엘리베이트코리아(주) 1,350,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.05.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원이하 세연회계법인 880,000원 26.04.24 ~ 26.05.18
2026.04.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 9,296,700원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 400,600원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 79,927,000원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 54,300원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.09 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 기존업자 재계약 (주)21세기매니지먼트 2,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원이하 명인종합설비 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법