기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문극동 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로45길 26

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,764원 도봉구 대비 낮음 20%
  • 315세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1996.08.26 (30년차)
관리비부과면적
32,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설주식회사
주차
262대
CCTV
87대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13203102
쌍문극동 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,007원 431.7 14,177,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,665원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 390.1 12,809,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,436원 높음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.8 452,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 72,030
A04 피복비 직원 근무복 463원 비교 자료 없음 4.4 145,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 841원 높음 1363% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 8.1 265,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,373원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.2 432,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,403원 608.2 19,972,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,080원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 115.9 3,805,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,367원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 435.2 14,290,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,714원 높음 111% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 45.2 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 191,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,314원 70.2 2,304,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,793원 낮음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 26.8 879,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,993원 높음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.7 942,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,528원 비교 자료 없음 14.7 481,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,399원 243.6 8,000,630
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 646원 비교 자료 없음 6.2 203,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,511원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 148.8 4,885,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,058원 높음 1059353% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 19.7 648,410
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,121원 비교 자료 없음 10.8 353,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,314원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.6 413,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,320원 높음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.8 1,045,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,743원 410.0 13,464,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,743원 높음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 410.0 13,464,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,866원 중앙값 2,203원/㎡ 낮음 20% 1,764 57,917,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,225,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,772만 25.01
  2. 5,792만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,495만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,809원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,464,000원 부과 · 8,971,875원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,526원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 8,672만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 정화조관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 기존업자 재계약 미래수질환경(주) 154,545원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 기존업자 재계약 두암엔지니어링(주) 280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 기존업자 재계약 티케이엘리베이트코리아(주) 1,350,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.05.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원이하 세연회계법인 880,000원 26.04.24 ~ 26.05.18
2026.04.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 9,296,700원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 400,600원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 79,927,000원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.24 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 54,300원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.09 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 기존업자 재계약 (주)21세기매니지먼트 2,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원이하 명인종합설비 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.05 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법