기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문한양1차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 우이천로 304

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,245원 도봉구 대비 높음 2%
  • 824세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
1986.12.02 (40년차)
관리비부과면적
74,248㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
600대
CCTV
50대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13203303
쌍문한양1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,402원 492.8 36,587,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,867원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 475.7 35,322,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 326원 낮음 65% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.6 268,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 79% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.7 50,120
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.5 113,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,011원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.2 832,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,673원 795.4 59,058,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,135원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 145.8 10,823,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,307원 높음 69% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 624.9 46,396,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.8 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,709원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.0 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,789원 19.9 1,474,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,407원 낮음 67% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 15.6 1,159,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 382원 낮음 80% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 4.2 314,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,417원 814.8 60,495,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,339원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 114.7 8,519,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,552원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 405.7 30,119,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,244원 높음 740940% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.8 1,025,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,222원 높음 287% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 191.1 14,190,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.6 1,827,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 774원 비교 자료 없음 8.6 638,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,024원 높음 92% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.5 1,668,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 941원 낮음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.4 775,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.3 1,732,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,000원 122.1 9,064,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,000원 낮음 56% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 122.1 9,064,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,281원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 2% 2,245 166,679,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,152,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,632만 25.01
  2. 1억 6,668만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,315만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 24,151원
월 부과액의 16년 6개월 월 9,064,200원 부과 · 4,150,630원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,526원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 11억 1,850만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 옥상 외벽 책임 방수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 –
2026.09.07 자동화재 탐지설비(P형수신반) 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,662,000원 –
2026.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 계약 가능 계약으로 대표회의 의결 세연회계법인 800,000원 26.07.27 ~ 26.12.31
2026.07.07 S/W공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 절차 밟아 대표회의 의결 홍진 데이타 서비스 244,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 6동12라인 712/812 생활하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 삼성보수쎈타 1,350,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.12 옥상 외벽 책임 방수 공사 업체 선정 입찰 수정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2026.04.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 가능, 대표회의 의결 ㈜삼성이앤지 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능, 대표회의 의결 동방엠앤이 [주] 1,200,000원 26.03.30 ~ 26.04.17
2026.03.16 승강기 부품교체(수리공사) 계약서 8동1호기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 현대엘리베이터/유성엘리베이터 1,785,100원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.03.16 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자평가절차에 따른 수의계약 인덕종합관리 10,909,500원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법