기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문한양1차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 우이천로 304

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,178원 도봉구 대비 높음 2%
  • 824세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
1986.12.02 (40년차)
관리비부과면적
74,248㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
600대
CCTV
50대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13203303
쌍문한양1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,818원 497.4 36,930,422
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,268원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 480.2 35,653,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 305원 낮음 65% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.4 251,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 69% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.0 75,370
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.5 113,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 1.1 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 913원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.1 752,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,847원 797.3 59,201,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,135원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 145.8 10,823,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,481원 높음 70% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 626.8 46,539,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,709원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.0 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,789원 19.9 1,474,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,407원 낮음 66% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 15.6 1,159,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 382원 낮음 81% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 4.2 314,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,776원 741.1 55,023,079
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,756원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 63.9 4,743,069
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,938원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 365.5 27,141,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,021원 높음 3121% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 11.3 841,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,942원 높음 77% 도봉구 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 210.2 15,608,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.6 1,827,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 774원 비교 자료 없음 8.6 638,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,083원 높음 89% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 23.1 1,716,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 941원 낮음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.4 775,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.3 1,732,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,000원 122.1 9,064,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,000원 낮음 56% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 122.1 9,064,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,230원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 2% 2,178 161,693,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,967,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,632만 25.01
  2. 1억 6,668만 25.02
  3. 1억 5,584만 25.03
  4. 1억 6,169만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 4,889만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 24,901원
월 부과액의 17년 월 9,064,200원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,037원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 11억 1,850만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 옥상 외벽 책임 방수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 –
2026.09.07 자동화재 탐지설비(P형수신반) 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,662,000원 –
2026.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 계약 가능 계약으로 대표회의 의결 세연회계법인 800,000원 26.07.27 ~ 26.12.31
2026.07.07 S/W공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 절차 밟아 대표회의 의결 홍진 데이타 서비스 244,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 6동12라인 712/812 생활하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 삼성보수쎈타 1,350,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.12 옥상 외벽 책임 방수 공사 업체 선정 입찰 수정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2026.04.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 가능, 대표회의 의결 ㈜삼성이앤지 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능, 대표회의 의결 동방엠앤이 [주] 1,200,000원 26.03.30 ~ 26.04.17
2026.03.16 승강기 부품교체(수리공사) 계약서 8동1호기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 현대엘리베이터/유성엘리베이터 1,785,100원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.03.16 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자평가절차에 따른 수의계약 인덕종합관리 10,909,500원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법