기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동대림 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로63길 75

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,140원 도봉구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 25%
  • 205세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2003.10.08 (23년차)
관리비부과면적
22,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
31385
주차
247대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204001
창동대림 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,371원 556.6 12,581,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,380원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 511.4 11,557,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.1 206,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,393원 높음 202% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 12.6 285,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 312원 비교 자료 없음 2.8 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,278원 높음 81% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.7 467,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,352원 483.9 10,937,081
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,020원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 163.4 3,694,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,302원 낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 274.8 6,211,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 976원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,932원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.6 601,149
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 높음 47% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.2 229,922
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,342원 84.7 1,915,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,303원 높음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 66.2 1,497,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,039원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.5 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,809원 615.0 13,900,794
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,528원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 77.4 1,748,234
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,512원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 449.1 10,149,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.4 460,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,024원 비교 자료 없음 9.3 210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.7 242,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,429원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.0 497,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,889원 높음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.2 592,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,104원 400.0 9,041,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,104원 높음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 9,041,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,979원 중앙값 2,175원/㎡ 낮음 2% 2,140 48,375,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,101,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,767만 25.05
  2. 4,299만 25.06
  3. 6,000만 25.07
  4. 4,697만 25.08
  5. 4,825만 25.09
  6. 3,936만 25.10
  7. 7,262만 25.11
  8. 4,822만 25.12
  9. 6,909만 26.01
  10. 6,097만 26.02
  11. 5,751만 26.03
  12. 4,838만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
38,716,413원
2026년 4월
48,375,605원

세대당 ▲ +47,118원 (+25%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,781만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 14,061원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,041,420원 부과 · 783,451원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,285원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,247만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약 메리츠화재 43,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.15 차동식감지기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 장기수선계획서 수의계약 500만원 미만 긴급공사 자재피아 90,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.14 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 대한종합개발(주) 7,524,720원 26.10.11 ~ 29.10.10
2026.09.01 프린트 임대차 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 미만 프린트월드 4,800,000원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.07.30 공동현관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 미만공사 (주)밉스 1,200,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.07.29 AD캡스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 미만 에스케이쉘더스 2,880,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.24 정화조 맨홀 4개 신품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급소액공사 수의계약 미래수실환경(주) 1,900,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.25 103동 배수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액공사 수의계약 진선기업(주) 2,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.18 정화조 배수 스윙체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 500만원 미만공사 미래수실환경(주) 520,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.29 정화조 배수펌프(2HP)2대 신품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 500만원 미만공사 미래수질환경주식회사 1,970,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법