기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동대림 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로63길 75

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,052원 도봉구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 205세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2003.10.08 (23년차)
관리비부과면적
22,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
31385
주차
247대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204001
창동대림 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,453원 503.0 11,367,865
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,413원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 466.3 10,539,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.2 207,605
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 467원 높음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 95,710
A04 피복비 직원 근무복 195원 비교 자료 없음 1.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,365원 높음 91% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.5 484,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,081원 490.5 11,086,682
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,020원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 163.4 3,694,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,302원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 274.8 6,211,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 976원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,662원 높음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.2 750,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 높음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.2 229,922
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,356원 93.9 2,122,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,043원 높음 51% 도봉구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 73.0 1,648,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,039원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.5 418,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 274원 비교 자료 없음 2.5 56,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,407원 1,364.2 30,833,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,184원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 92.4 2,087,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,365원 높음 51% 도봉구 중앙값 ㎡당 505.9원 대비 765.2 17,294,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,778원 높음 528% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 25.2 569,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 42,956원 높음 105% 도봉구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 389.6 8,805,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.2 457,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,024원 비교 자료 없음 9.3 210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,529원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.9 313,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,449원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 22.2 502,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,889원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.2 592,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,156원 600.0 13,562,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,156원 높음 100% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 600.0 13,562,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,453원 중앙값 2,355원/㎡ 높음 30% 3,052 68,972,819

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,847,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,697만 25.08
  2. 4,825만 25.09
  3. 3,936만 25.10
  4. 7,262만 25.11
  5. 4,822만 25.12
  6. 6,909만 26.01
  7. 6,097만 26.02
  8. 5,751만 26.03
  9. 4,838만 26.04
  10. 5,792만 26.05
  11. 5,159만 26.06
  12. 6,897만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
59,997,614원
2026년 7월
68,972,819원

세대당 ▲ +43,781원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,841만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 15,415원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,562,000원 부과 · 321,750원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,247만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 500만원 미만 수의계약 메리츠화재 43,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.15 차동식감지기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 장기수선계획서 수의계약 500만원 미만 긴급공사 자재피아 90,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.14 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 대한종합개발(주) 7,524,720원 26.10.11 ~ 29.10.10
2026.09.01 프린트 임대차 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 미만 프린트월드 4,800,000원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.07.30 공동현관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 미만공사 (주)밉스 1,200,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.07.29 AD캡스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 미만 에스케이쉘더스 2,880,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.24 정화조 맨홀 4개 신품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급소액공사 수의계약 미래수실환경(주) 1,900,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.25 103동 배수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액공사 수의계약 진선기업(주) 2,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.18 정화조 배수 스윙체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 500만원 미만공사 미래수실환경(주) 520,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.29 정화조 배수펌프(2HP)2대 신품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 500만원 미만공사 미래수질환경주식회사 1,970,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법