기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동한승미메이드 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 덕릉로60길 164-13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,934원 도봉구 대비 낮음 9%
  • 135세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
14,615㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한승
주차
166대
CCTV
27대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인동종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204003
창동한승미메이드 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,280원 362.8 5,302,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,334원 낮음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 234.0 3,420,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 108,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 37,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 12,869원 높음 1005% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 118.9 1,737,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,007원 554.3 8,100,968
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,326원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 132.3 1,934,068
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,194원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 371.3 5,426,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,407원 높음 65% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,556원 높음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.6 345,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,523원 높음 110% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.1 205,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,401원 188.4 2,754,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,712원 높음 261% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 163.6 2,391,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,689원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.8 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,445원 586.1 8,565,090
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 565원 비교 자료 없음 5.2 76,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,340원 높음 60% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 150.9 2,205,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,328원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 363.3 5,309,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,037원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.8 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,239원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.4 167,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,037원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.8 275,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,899원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.5 256,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,196원 242.0 3,536,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,196원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 242.0 3,536,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,329원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 9% 1,934 28,259,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,562,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,809만 25.01
  2. 2,910만 25.02
  3. 3,491만 25.03
  4. 2,826만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,550만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 389만원 ㎡당 35,957원
월 부과액의 12년 5개월 월 3,536,520원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,037원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.28 공용하,오수 횡주관 세정공사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 세부평가점수 최고점으로 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2025.04.30 지하저수조(물탱크) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 태린이엔씨 957,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.30 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액 이산아이엔씨 1,963,636원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.17 신호관제 시스템 루프코일 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 올텍비즈(주) 874,000원 25.04.17 ~ 25.04.17
2025.04.14 cctv 보수 계약의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 올텍비즈(주) 496,000원 25.04.15 ~ 25.04.15
2025.01.06 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액 서울소방 1,000,000원 25.01.06 ~ 25.01.06
2015.01.28 주민쉼터 운동 시설물 설치 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격 업체로 인정 경쟁입찰 낙찰 4,807,000원 15.02.02 ~ 15.02.06

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법