기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동한승미메이드 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 덕릉로60길 164-13

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,475원 도봉구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 135세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
14,615㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한승
주차
166대
CCTV
27대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인동종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204003
창동한승미메이드 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,593원 375.0 5,480,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,246원 낮음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 242.4 3,543,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 113,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.3 48,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,689원 높음 1107% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 15.6 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,460원 높음 908% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 105.9 1,547,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,747원 570.4 8,335,791
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,889원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 137.5 2,010,011
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,371원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 382.2 5,585,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,407원 높음 65% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,556원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.6 345,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,523원 높음 103% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.1 205,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,530원 115.7 1,691,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,841원 높음 85% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 90.9 1,328,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,689원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.8 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,899원 1,172.2 17,131,350
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,045원 비교 자료 없음 9.7 141,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,406원 높음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 188.5 2,754,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,922원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 461.1 6,739,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 46,518원 높음 159% 도봉구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 429.7 6,279,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.0 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,261원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.6 170,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,037원 높음 59% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 28.1 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,432원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.5 328,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,196원 242.0 3,536,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,196원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.0 3,536,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,964원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 6% 2,475 36,175,161

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,464,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,910만 25.02
  2. 3,491만 25.03
  3. 2,826만 25.04
  4. 3,357만 25.05
  5. 2,831만 25.06
  6. 4,020만 25.07
  7. 3,292만 25.08
  8. 3,509만 25.09
  9. 2,760만 25.10
  10. 3,365만 25.11
  11. 2,997만 25.12
  12. 3,618만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
38,090,830원
2026년 1월
36,175,161원

세대당 ▼ -14,190원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,841만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 421만원 ㎡당 38,893원
월 부과액의 13년 5개월 월 3,536,520원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 높음 240% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.28 공용하,오수 횡주관 세정공사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 세부평가점수 최고점으로 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2025.04.30 지하저수조(물탱크) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 태린이엔씨 957,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.30 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액 이산아이엔씨 1,963,636원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.17 신호관제 시스템 루프코일 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 올텍비즈(주) 874,000원 25.04.17 ~ 25.04.17
2025.04.14 cctv 보수 계약의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 올텍비즈(주) 496,000원 25.04.15 ~ 25.04.15
2025.01.06 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액 서울소방 1,000,000원 25.01.06 ~ 25.01.06
2015.01.28 주민쉼터 운동 시설물 설치 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격 업체로 인정 경쟁입찰 낙찰 4,807,000원 15.02.02 ~ 15.02.06

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법