기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 도봉구 창동
창동한승미메이드 관리비 명세서
서울특별시 도봉구 덕릉로60길 164-13
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,889원 도봉구 대비 ▼낮음 10%
- 135세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 135세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.06.25 (22년차)
- 관리비부과면적
- 14,615㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한승
- 주차
- 166대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 인동종합관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 도봉구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,148원 |
합계의 19%
|
361.6 | 5,284,970 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,509원 | ▼낮음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 | 244.9 | 3,578,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,133원 | ▲높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 10.5 | 153,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 216원 | ▼낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.0 | 29,220 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 11,290원 | ▲높음 682% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 104.3 | 1,524,090 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,007원 |
합계의 29%
|
554.3 | 8,100,968 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,326원 | ▼낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 | 132.3 | 1,934,068 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,194원 | 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 | 371.3 | 5,426,250 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,407원 | ▲높음 63% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 13.0 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,556원 | ▲높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 23.6 | 345,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,523원 | ▲높음 105% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 14.1 | 205,650 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,205원 |
합계의 6%
|
112.7 | 1,647,680 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,516원 | ▲높음 84% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 | 87.9 | 1,284,680 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,689원 | ▲높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 24.8 | 363,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,915원 |
합계의 33%
|
618.1 | 9,033,560 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 20원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 2,660 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,731원 | ▲높음 84% 도봉구 중앙값 ㎡당 79.0원 대비 | 145.3 | 2,123,690 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,841원 | ▲높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 | 386.5 | 5,648,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,259원 | ▼낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 20.9 | 305,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,595원 | 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 14.7 | 215,350 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,037원 | ▲높음 64% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 28.1 | 410,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,432원 | 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 22.5 | 328,310 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,196원 |
합계의 13%
|
242.0 | 3,536,520 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,196원 | ▼낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 | 242.0 | 3,536,520 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 204,472원 | 중앙값 2,104원/㎡ ▼낮음 10% | 1,889 | 27,603,698 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,226,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,809만 25.01
- 2,910만 25.02
- 3,491만 25.03
- 2,826만 25.04
- 3,357만 25.05
- 2,831만 25.06
- 4,020만 25.07
- 3,292만 25.08
- 3,509만 25.09
- 2,760만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 5,780만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
413만원
㎡당 38,167원
월 부과액의
13년 2개월
월 3,536,520원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,790원 대비
▲높음 254%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.28 | 공용하,오수 횡주관 세정공사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 세부평가점수 최고점으로 낙찰업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,500,000원 | – |
| 2025.04.30 | 지하저수조(물탱크) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 | 태린이엔씨 | 957,000원 | 25.05.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.04.30 | 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액 | 이산아이엔씨 | 1,963,636원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.04.17 | 신호관제 시스템 루프코일 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 올텍비즈(주) | 874,000원 | 25.04.17 ~ 25.04.17 |
| 2025.04.14 | cctv 보수 계약의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 올텍비즈(주) | 496,000원 | 25.04.15 ~ 25.04.15 |
| 2025.01.06 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액 | 서울소방 | 1,000,000원 | 25.01.06 ~ 25.01.06 |
| 2015.01.28 | 주민쉼터 운동 시설물 설치 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격 업체로 인정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,807,000원 | 15.02.02 ~ 15.02.06 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법