기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동주공4단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 덕릉로 349

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,011원 도봉구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,710세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,710세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1991.11.12 (35년차)
관리비부과면적
104,075㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
513대
CCTV
20대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 13 · 경비 22 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204104
창동주공4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,086원 625.8 65,127,238
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,101원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 593.2 61,733,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 높음 47% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.2 1,585,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 115% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.3 652,660
A04 피복비 직원 근무복 290원 비교 자료 없음 4.8 496,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 비교 자료 없음 0.3 28,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 369원 낮음 46% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.1 630,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,384원 811.4 84,446,592
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,319원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 136.7 14,225,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,729원 높음 56% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 587.0 61,095,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 높음 92% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.1 1,568,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,018원 높음 183% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 66.0 6,870,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 402원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 686,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,763원 127.5 13,273,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,215원 높음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 69.3 7,207,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,548원 높음 144% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 58.3 6,066,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,563원 1,126.5 117,242,556
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 0.0 192
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,163원 비교 자료 없음 183.4 19,088,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,030원 비교 자료 없음 99.1 10,311,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,718원 높음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 110.4 11,488,361
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,518원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 505.9원 대비 386.4 40,216,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 812원 높음 232% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 13.3 1,388,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,765원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 193.3 20,117,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,952원 높음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 32.1 3,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.8 1,328,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 175원 낮음 84% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 2.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,279원 높음 260% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 86.7 9,026,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 374원 비교 자료 없음 6.1 640,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,491원 320.2 33,329,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,491원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.2 33,329,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,286원 중앙값 2,355원/㎡ 높음 28% 3,011 313,419,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,915,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,768만 25.08
  2. 3억 1,177만 25.09
  3. 3억 6,836만 25.10
  4. 4억 1,303만 25.11
  5. 4억 9,836만 25.12
  6. 5억 9,522만 26.01
  7. 5억 5,100만 26.02
  8. 4억 4,299만 26.03
  9. 3억 6,608만 26.04
  10. 3억 3,965만 26.05
  11. 3억 2,855만 26.06
  12. 3억 1,342만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
317,597,224원
2026년 7월
313,419,480원

세대당 ▼ -2,443원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,059만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,984원
월 부과액의 9개월 월 33,329,100원 부과 · 275,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 20억 8,385만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 보일러세관업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 33,473,000원 –
2026.06.17 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약상 성실에 의무 준수 정림공인회계사 감사반 제 352호 1,250,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.01 전기설비 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 적정 계약 한국전기테스터 주식회사 1,430,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 방사선 투과검사 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문성 에이피엔 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.07.10
2026.04.21 승강기 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대경엘리베이터 (주) 16,260,000원 26.05.01 ~ 26.06.10
2026.04.06 승강기 정기검사 지적사항 및 노후부품 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 31,238,000원 –
2026.04.01 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약상 성실에 의무 준수 대경엘리베이터 19,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 26청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약상 성실에 의무 준수 진성관리 (주) 15,535,560원 27.03.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 개별난방 전환공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 1,846,800,000원 –
2026.03.16 개별난방 전환공사 감리 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 18,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법