기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동주공4단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 덕릉로 349

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 5,294원 도봉구 대비 높음 131%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,710세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,710세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1991.11.12 (35년차)
관리비부과면적
104,075㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
513대
CCTV
20대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 13 · 경비 22 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204104
창동주공4단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,427원 631.4 65,709,476
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,828원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 605.1 62,975,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 1,110,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.3 239,310
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 3.7 380,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 비교 자료 없음 0.3 28,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 571원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.4 976,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,653원 766.5 79,776,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,403원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 138.1 14,369,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,966원 높음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 590.9 61,501,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 높음 91% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.1 1,568,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 965원 낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.9 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 402원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 686,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,069원 231.2 24,058,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,937원 높음 249% 도봉구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 163.3 16,992,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,592원 높음 147% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 59.0 6,142,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 540원 비교 자료 없음 8.9 924,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,581원 3,344.9 348,124,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 0.0 120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146,140원 비교 자료 없음 2,401.1 249,898,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,263원 비교 자료 없음 135.8 14,129,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,861원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 129.2 13,441,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,273원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 398.8 41,505,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,396원 높음 1042642% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 39.4 4,097,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,821원 높음 56% 도봉구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 161.4 16,793,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,933원 높음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.8 3,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.9 1,137,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 462원 낮음 53% 도봉구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.6 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,769원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.1 3,024,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,491원 320.2 33,329,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,491원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.2 33,329,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,221원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 131% 5,294 550,997,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,418,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,336만 25.03
  2. 3억 9,309만 25.04
  3. 3억 2,002만 25.05
  4. 3억 1,348만 25.06
  5. 3억 1,760만 25.07
  6. 3억 2,768만 25.08
  7. 3억 1,177만 25.09
  8. 3억 6,836만 25.10
  9. 4억 1,303만 25.11
  10. 4억 9,836만 25.12
  11. 5억 9,522만 26.01
  12. 5억 5,100만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
533,706,604원
2026년 2월
550,997,636원

세대당 ▲ +10,111원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,617만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 12,166원
월 부과액의 3년 2개월 월 33,329,100원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,741원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 20억 8,385만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 보일러세관업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 33,473,000원 –
2026.06.17 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약상 성실에 의무 준수 정림공인회계사 감사반 제 352호 1,250,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.01 전기설비 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 적정 계약 한국전기테스터 주식회사 1,430,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 방사선 투과검사 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문성 에이피엔 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.07.10
2026.04.21 승강기 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대경엘리베이터 (주) 16,260,000원 26.05.01 ~ 26.06.10
2026.04.06 승강기 정기검사 지적사항 및 노후부품 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 31,238,000원 –
2026.04.01 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약상 성실에 의무 준수 대경엘리베이터 19,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 26청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약상 성실에 의무 준수 진성관리 (주) 15,535,560원 27.03.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 개별난방 전환공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 1,846,800,000원 –
2026.03.16 개별난방 전환공사 감리 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 18,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법