기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동주공4단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 덕릉로 349

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 5,128원 도봉구 대비 높음 133%
  • 1,710세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,710세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1991.11.12 (35년차)
관리비부과면적
104,075㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
513대
CCTV
20대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 13 · 경비 22 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204104
창동주공4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,492원 566.7 58,981,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,831원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 539.4 56,141,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.0 1,457,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 226,320
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 2.2 226,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 높음 53% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 841,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,768원 752.0 78,263,798
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,556원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 140.6 14,630,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,488원 높음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 550.2 57,265,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 높음 96% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.1 1,568,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,405원 높음 84% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 39.5 4,112,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 402원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 686,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,522원 287.9 29,961,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,658원 높음 301% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 191.5 19,934,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,864원 높음 357% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 96.3 10,026,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,836원 3,201.3 333,170,134
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2원 비교 자료 없음 0.0 3,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 141,182원 비교 자료 없음 2,319.7 241,420,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,236원 비교 자료 없음 135.3 14,084,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,604원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 108.5 11,292,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,361원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 400.3 41,656,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,278원 높음 1126238% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 21.0 2,184,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,110원 높음 203% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 149.7 15,578,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,895원 높음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.1 3,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.1 1,047,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 393원 낮음 63% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 6.5 672,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,163원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.1 1,988,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,491원 320.2 33,329,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,491원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 320.2 33,329,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,109원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 133% 5,128 533,706,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,634,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,664만 25.01
  2. 5억 3,371만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,417만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 9,745원
월 부과액의 2년 6개월 월 33,329,100원 부과 · 52,338,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,526원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 20억 8,385만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 보일러세관업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 33,473,000원 –
2026.06.17 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약상 성실에 의무 준수 정림공인회계사 감사반 제 352호 1,250,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.01 전기설비 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 적정 계약 한국전기테스터 주식회사 1,430,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 방사선 투과검사 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문성 에이피엔 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.07.10
2026.04.21 승강기 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대경엘리베이터 (주) 16,260,000원 26.05.01 ~ 26.06.10
2026.04.06 승강기 정기검사 지적사항 및 노후부품 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 31,238,000원 –
2026.04.01 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약상 성실에 의무 준수 대경엘리베이터 19,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 26청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약상 성실에 의무 준수 진성관리 (주) 15,535,560원 27.03.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 개별난방 전환공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 1,846,800,000원 –
2026.03.16 개별난방 전환공사 감리 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 18,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법