기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동건영캐스빌 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 우이천로20길 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,053원 도봉구 대비 낮음 4%
  • 300세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2002.08.19 (24년차)
관리비부과면적
34,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
390대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204203
창동건영캐스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,092원 506.1 17,427,694
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,068원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 479.8 16,520,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 279,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,066원 높음 181% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.3 319,884
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.9 307,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,421원 517.7 17,826,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,319원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 185.7 6,395,558
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,413원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 291.1 10,023,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,133원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.9 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,409원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.0 722,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,148원 높음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.0 344,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,504원 48.0 1,651,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,450원 낮음 53% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 21.3 735,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,053원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.6 916,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,944원 705.2 24,283,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,187원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 71.3 2,456,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,702원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 380.8 13,110,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,541원 높음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 170.3 5,862,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.9 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,436원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.5 430,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,320원 높음 64% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 28.9 996,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.6 742,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,679원 276.0 9,503,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,679원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 276.0 9,503,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,640원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 4% 2,053 70,692,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,658,583원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,356만 25.01
  2. 7,166만 25.02
  3. 7,151만 25.03
  4. 7,069만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,698만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 329만원 ㎡당 28,664원
월 부과액의 8년 8개월 월 9,503,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,037원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 5,582만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 비상 발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 ㈜서울 전지 340,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.09.21 조경시설물(평의자·등의자) 상판 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 루안 디자인 3,150,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.01 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠 화재 81,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 ㈜좋은서비스 4,080,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.22 101~103동용 화재수신기 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 소방 수신기 긴급수리로 선조치 닥터소방 600,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.07.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,315,600원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,045,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 삼성화재 49,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.06 소방시설등의 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)이화방재시스템 1,700,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.06 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 디지털 솔루션 960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법