기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동건영캐스빌 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 우이천로20길 7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,142원 도봉구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 300세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2002.08.19 (24년차)
관리비부과면적
34,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
390대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204203
창동건영캐스빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,266원 516.4 17,779,691
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,060원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 488.4 16,818,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,460원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.7 438,065
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 956원 높음 94% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.3 286,756
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 낮음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.4 186,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,736원 503.0 17,320,754
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,692원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 189.0 6,507,454
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,763원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 294.2 10,129,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,133원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.9 340,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,148원 높음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.0 344,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,920원 25.4 876,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 586원 낮음 90% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 5.1 175,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,334원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.3 700,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,229원 821.0 28,268,636
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,851원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 112.0 3,855,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,845원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 451.7 15,553,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,814원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 172.6 5,944,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.1 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,470원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.8 440,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,467원 높음 71% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 30.2 1,040,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.6 742,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,679원 276.0 9,503,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,679원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 276.0 9,503,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,830원 중앙값 2,343원/㎡ 낮음 9% 2,142 73,748,901

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,404,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,166만 25.02
  2. 7,151만 25.03
  3. 7,069만 25.04
  4. 7,162만 25.05
  5. 7,320만 25.06
  6. 8,660만 25.07
  7. 8,570만 25.08
  8. 7,258만 25.09
  9. 7,020만 25.10
  10. 7,185만 25.11
  11. 7,314만 25.12
  12. 7,375만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
73,557,744원
2026년 1월
73,748,901원

세대당 ▲ +637원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,321만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 16,357원
월 부과액의 4년 11개월 월 9,503,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 5,582만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 비상 발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 ㈜서울 전지 340,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.09.21 조경시설물(평의자·등의자) 상판 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 루안 디자인 3,150,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.01 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠 화재 81,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 ㈜좋은서비스 4,080,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.22 101~103동용 화재수신기 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 소방 수신기 긴급수리로 선조치 닥터소방 600,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.07.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,315,600원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,045,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 삼성화재 49,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.06 소방시설등의 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)이화방재시스템 1,700,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.06 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 디지털 솔루션 960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법