기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동현대4차아이파크 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로69가길 54

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,334원 도봉구 대비 높음 2%
  • 202세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.05.29 (23년차)
관리비부과면적
26,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
329대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204402
창동현대4차아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,563원 563.9 15,061,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,682원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 527.0 14,075,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,983원 높음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.0 400,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,450원 높음 242% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 11.0 292,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,447원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.9 292,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,890원 558.8 14,925,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,327원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 131.0 3,500,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,563원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 389.9 10,415,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,040원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,478원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.7 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,483원 높음 68% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.2 299,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,052원 98.7 2,636,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,729원 높음 62% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 73.6 1,965,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,323원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.1 671,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,081원 855.2 22,842,442
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,872원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 142.7 3,812,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,407원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 464.4 12,404,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,217원 높음 375% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.2 245,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,936원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 173.4 4,633,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.7 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,751원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.2 353,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,475원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,220원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.8 448,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,984원 257.0 6,864,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,984원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 257.0 6,864,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,570원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 2% 2,334 62,331,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,418,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,233만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,949만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 19,823원
월 부과액의 6년 5개월 월 6,864,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,053원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 4억 637만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 401동 옥외계단 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 이레설비 2,450,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.21 402동 1호 옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 이레설비 670,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.18 변전설비 수전반 회로변경 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 코어발전기 417,500원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.10 외부 회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 800,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.08.03 주민운동시설을 주민휴게시설로 변경 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 용호석재 2,500,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.31 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)청마자원 5,817,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 401동 3,4호 승강기 기계실 누수로 인한 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 이레설비 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 402동 주방배관 및 세탁배관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 국제설비 1,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.15 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 엔케이이엔지 780,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.06.29 우편함 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 포스타 2,790,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법