기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동현대4차아이파크 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로69가길 54

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,457원 도봉구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 202세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.05.29 (23년차)
관리비부과면적
26,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
329대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204402
창동현대4차아이파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,839원 581.1 15,521,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,363원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 547.2 14,617,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,677원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.7 338,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,133원 높음 100% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.6 228,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,666원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.6 336,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,934원 581.8 15,540,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,218원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 137.8 3,680,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,144원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 401.9 10,735,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,040원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,050원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,483원 높음 62% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.2 299,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,119원 121.9 3,255,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,791원 높음 97% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 96.7 2,583,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,328원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.2 672,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,752원 852.7 22,775,834
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,408원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 124.1 3,314,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,323원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 471.3 12,589,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 722원 높음 154% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.5 145,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,561원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 185.7 4,961,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.8 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,574원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.9 317,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,475원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,461원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.6 497,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,315원 320.0 8,547,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,315원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.0 8,547,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,959원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 5% 2,457 65,641,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,422,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,765만 25.02
  2. 5,811만 25.03
  3. 5,709만 25.04
  4. 5,765만 25.05
  5. 6,095만 25.06
  6. 6,981만 25.07
  7. 6,778만 25.08
  8. 5,820만 25.09
  9. 5,833만 25.10
  10. 6,105만 25.11
  11. 6,407만 25.12
  12. 6,564만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
62,331,152원
2026년 1월
65,641,754원

세대당 ▲ +16,389원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 941만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 11,583원
월 부과액의 3년 월 8,547,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 4억 637만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 401동 옥외계단 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 이레설비 2,450,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.21 402동 1호 옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 이레설비 670,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.18 변전설비 수전반 회로변경 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 코어발전기 417,500원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.10 외부 회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 800,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.08.03 주민운동시설을 주민휴게시설로 변경 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 용호석재 2,500,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.31 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)청마자원 5,817,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 401동 3,4호 승강기 기계실 누수로 인한 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 이레설비 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 402동 주방배관 및 세탁배관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 국제설비 1,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.15 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 엔케이이엔지 780,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.06.29 우편함 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 포스타 2,790,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법