기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동현대4차아이파크 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로69가길 54

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,399원 도봉구 대비 높음 11%
  • 202세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.05.29 (23년차)
관리비부과면적
26,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
329대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204402
창동현대4차아이파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,324원 562.1 15,013,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,466원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 525.3 14,032,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,860원 높음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.1 375,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.3 87,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,563원 높음 51% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.4 517,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,561원 563.9 15,061,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,327원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 131.0 3,500,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,662원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 390.7 10,435,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,040원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.9 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,050원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,483원 높음 60% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.2 299,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,374원 123.8 3,307,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,887원 높음 90% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 97.5 2,603,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,486원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.4 704,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,626원 829.0 22,144,381
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,378원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 123.9 3,308,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,010원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 453.8 12,121,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,328원 높음 12922% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 10.0 268,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,064원 높음 78% 도봉구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 174.4 4,658,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.8 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,683원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.7 340,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,474원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.7 499,812
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,461원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.6 497,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,315원 320.0 8,547,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,315원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 320.0 8,547,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,199원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 11% 2,399 64,074,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,781,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,233만 25.01
  2. 5,765만 25.02
  3. 5,811만 25.03
  4. 5,709만 25.04
  5. 5,765만 25.05
  6. 6,095만 25.06
  7. 6,981만 25.07
  8. 6,778만 25.08
  9. 5,820만 25.09
  10. 5,833만 25.10
  11. 6,105만 25.11
  12. 6,407만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,904만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 11,195원
월 부과액의 2년 11개월 월 8,547,620원 부과 · 7,717,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,101원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 4억 637만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 401동 옥외계단 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 이레설비 2,450,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.21 402동 1호 옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 이레설비 670,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.18 변전설비 수전반 회로변경 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 코어발전기 417,500원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.10 외부 회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 800,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.08.03 주민운동시설을 주민휴게시설로 변경 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 용호석재 2,500,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.31 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)청마자원 5,817,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 401동 3,4호 승강기 기계실 누수로 인한 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 이레설비 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 402동 주방배관 및 세탁배관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 국제설비 1,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.15 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 엔케이이엔지 780,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.06.29 우편함 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의거 입주자대표회의 의결 포스타 2,790,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법