기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동쌍용 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 마들로 551

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,991원 도봉구 대비 높음 75%
  • 1,352세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,352세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
1997.02.28 (29년차)
관리비부과면적
149,986㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
1,486대
CCTV
203대
승강기
58대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 12 · 경비 15 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204406
창동쌍용 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,147원 370.9 55,630,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,835원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 359.1 53,856,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.2 931,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 58% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.4 202,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 133% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 295,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 255원 낮음 78% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.3 345,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,605원 492.2 73,826,043
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,061원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 144.8 21,715,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,451원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 319.6 47,929,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,817원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.4 2,456,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 824,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,631원 77.8 11,668,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 915원 낮음 82% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 8.2 1,236,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,368원 높음 209% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 66.4 9,961,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 348원 비교 자료 없음 3.1 470,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 293,938원 2,649.6 397,404,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,082원 비교 자료 없음 217.1 32,558,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146,660원 비교 자료 없음 1,322.0 198,283,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,194원 비교 자료 없음 281.2 42,174,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,656원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 114.1 17,110,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,085원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 469.5 70,418,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,801원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 187.5 28,122,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.6 3,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,497원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.5 2,023,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,079원 낮음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.7 1,458,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,596원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.4 2,158,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,373원 400.0 59,992,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,373원 높음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 400.0 59,992,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 442,694원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 75% 3,991 598,522,963

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,716,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,852만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,771만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,185원
월 부과액의 10개월 월 59,992,800원 부과 · 3,465,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,053원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 15억 2,071만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 사고배상 책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제16기 4차 대표회의 의결 대한주택관리사협회 147,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.19 급수방식 전환(부스터펌프 설치)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 570,000,000원 –
2026.08.12 소방시설 자체(작동) 점겸 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제16기 4차 대표회의 의결 (주)홍익방재 4,600,000원 26.08.12 ~ 26.12.11
2026.08.03 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제16기 2차 대표회의 의결 바름회계법인 1,150,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.23 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제16기 2차 대표회의 의결 신우회계법인 660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 전기차 굥용 완속 충전기 설치, 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 sk일렉링크(주) 0원 26.08.01 ~ 33.07.31
2026.07.14 직무고시 전기안전진단 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한양전기기술사사무소 2,900,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.06.18 판형역교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한국난방(주) 강북지사(그린에너지) 3,920,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.05 급수방식 전환(부스터펌프 설치)공사 설계 및 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)건화엠이씨 3,500,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.04.14 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신한전기서비스 1,200,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법