기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동쌍용 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 마들로 551

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,252원 도봉구 대비 높음 81%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,352세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,352세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
1997.02.28 (29년차)
관리비부과면적
149,986㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
1,486대
CCTV
203대
승강기
58대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 12 · 경비 15 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204406
창동쌍용 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,145원 397.9 59,683,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,356원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 381.8 57,265,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.6 843,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 69% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.3 198,400
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.4 212,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.6 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 794원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.2 1,073,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,375원 490.1 73,514,473
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,072원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 144.9 21,729,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,210원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 317.4 47,603,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.0 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,817원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.4 2,456,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 824,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,164원 91.6 13,742,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 385원 낮음 93% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 3.5 520,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,126원 높음 246% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 82.3 12,338,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 407원 비교 자료 없음 3.7 550,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 247원 비교 자료 없음 2.2 333,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 318,682원 2,872.7 430,858,005
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,780원 비교 자료 없음 295.5 44,319,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 162,675원 비교 자료 없음 1,466.4 219,936,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,872원 비교 자료 없음 269.3 40,387,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,432원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 112.1 16,808,172
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,325원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 480.7 72,094,896
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,758원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 187.1 28,064,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.8 3,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,293원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.7 1,748,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 낮음 47% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.3 1,388,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,751원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.8 2,366,955
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 465원 비교 자료 없음 4.2 628,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,373원 400.0 59,992,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,373원 높음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 59,992,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 471,739원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 81% 4,252 637,791,129

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,361,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,967만 25.02
  2. 4억 6,669만 25.03
  3. 3억 8,191만 25.04
  4. 3억 5,662만 25.05
  5. 3억 4,031만 25.06
  6. 3억 8,217만 25.07
  7. 3억 7,912만 25.08
  8. 3억 3,643만 25.09
  9. 3억 6,416만 25.10
  10. 4억 3,689만 25.11
  11. 5억 6,748만 25.12
  12. 6억 3,779만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
598,522,963원
2026년 1월
637,791,129원

세대당 ▲ +29,044원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,775만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,319원
월 부과액의 6개월 월 59,992,800원 부과 · 2,348,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 15억 2,071만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 사고배상 책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제16기 4차 대표회의 의결 대한주택관리사협회 147,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.19 급수방식 전환(부스터펌프 설치)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 570,000,000원 –
2026.08.12 소방시설 자체(작동) 점겸 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제16기 4차 대표회의 의결 (주)홍익방재 4,600,000원 26.08.12 ~ 26.12.11
2026.08.03 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제16기 2차 대표회의 의결 바름회계법인 1,150,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.23 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제16기 2차 대표회의 의결 신우회계법인 660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 전기차 굥용 완속 충전기 설치, 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 sk일렉링크(주) 0원 26.08.01 ~ 33.07.31
2026.07.14 직무고시 전기안전진단 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한양전기기술사사무소 2,900,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.06.18 판형역교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한국난방(주) 강북지사(그린에너지) 3,920,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.05 급수방식 전환(부스터펌프 설치)공사 설계 및 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)건화엠이씨 3,500,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.04.14 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신한전기서비스 1,200,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법