기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동쌍용 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 마들로 551

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,386원 도봉구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 1,352세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,352세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
1997.02.28 (29년차)
관리비부과면적
149,986㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
1,486대
CCTV
203대
승강기
58대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 12 · 경비 15 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204406
창동쌍용 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,139원 397.9 59,676,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,669원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 384.6 57,688,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.9 1,180,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 53% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 204,930
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.5 227,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 277원 낮음 78% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.5 374,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,182원 488.4 73,253,713
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,760원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 151.1 22,659,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,329원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 309.4 46,413,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.0 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,817원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.4 2,456,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 824,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,098원 55.0 8,244,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 712원 낮음 87% 도봉구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 6.4 962,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,081원 높음 91% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 45.8 6,869,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 305원 비교 자료 없음 2.8 412,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,956원 1,045.2 156,772,209
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,116원 비교 자료 없음 46.1 6,916,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,356원 비교 자료 없음 102.4 15,353,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,106원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 505.9원 대비 631.9 94,782,864
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,140원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 199.6 29,933,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.8 3,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,771원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.0 2,394,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,038원 낮음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 9.4 1,403,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,751원 낮음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.8 2,367,315
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 371원 비교 자료 없음 3.3 500,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,373원 400.0 59,992,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,373원 높음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 59,992,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,748원 중앙값 2,355원/㎡ 높음 1% 2,386 357,939,421

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,317,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,912만 25.08
  2. 3억 3,643만 25.09
  3. 3억 6,416만 25.10
  4. 4억 3,689만 25.11
  5. 5억 6,748만 25.12
  6. 6억 3,779만 26.01
  7. 5억 3,332만 26.02
  8. 4억 6,957만 26.03
  9. 3억 7,510만 26.04
  10. 3억 4,778만 26.05
  11. 3억 3,585만 26.06
  12. 3억 5,794만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
382,171,877원
2026년 7월
357,939,421원

세대당 ▼ -17,923원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,244만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,350원
월 부과액의 11개월 월 59,992,800원 부과 · 13,937,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 15억 2,071만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 사고배상 책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제16기 4차 대표회의 의결 대한주택관리사협회 147,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.19 급수방식 전환(부스터펌프 설치)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 570,000,000원 –
2026.08.12 소방시설 자체(작동) 점겸 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제16기 4차 대표회의 의결 (주)홍익방재 4,600,000원 26.08.12 ~ 26.12.11
2026.08.03 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제16기 2차 대표회의 의결 바름회계법인 1,150,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.23 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제16기 2차 대표회의 의결 신우회계법인 660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 전기차 굥용 완속 충전기 설치, 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 sk일렉링크(주) 0원 26.08.01 ~ 33.07.31
2026.07.14 직무고시 전기안전진단 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한양전기기술사사무소 2,900,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.06.18 판형역교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한국난방(주) 강북지사(그린에너지) 3,920,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.05 급수방식 전환(부스터펌프 설치)공사 설계 및 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)건화엠이씨 3,500,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.04.14 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신한전기서비스 1,200,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법