기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

상계17단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 덕릉로66길 17

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,494원 도봉구 대비 높음 7%
  • 1,980세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,980세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1989.07.31 (37년차)
관리비부과면적
107,984㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
537대
CCTV
59대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 16 · 경비 22 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204408
상계17단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,807원 583.2 62,977,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,466원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 558.6 60,322,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.9 1,171,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 163,110
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 2.3 244,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 543원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.0 1,075,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,756원 655.6 70,796,085
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,941원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 127.3 13,743,282
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,119원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 369.5원 대비 497.3 53,695,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 357원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 705,925
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,039원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.0 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 300원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 593,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,979원 109.6 11,838,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,979원 높음 129% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.8원 대비 109.6 11,838,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,981원 824.8 89,062,514
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,698원 비교 자료 없음 67.8 7,322,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,240원 비교 자료 없음 132.8 14,336,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,052원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 74.3 8,023,251
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,486원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 549.1원 대비 430.6 46,501,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,947원 높음 15582% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 35.7 3,854,945
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,872원 높음 55% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 34.3 3,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.7 1,371,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 631원 낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 11.6 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,361원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.0 2,695,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,490원 320.7 34,629,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,490원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 287.7원 대비 320.7 34,629,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,012원 중앙값 2,340원/㎡ 높음 7% 2,494 269,304,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,337,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,212만 25.01
  2. 4억 2,087만 25.02
  3. 3억 8,575만 25.03
  4. 3억 1,847만 25.04
  5. 2억 8,949만 25.05
  6. 2억 7,734만 25.06
  7. 2억 6,930만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,630만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 18,672원
월 부과액의 4년 10개월 월 34,629,240원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,484원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 6,767만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 CCTV SYSTEM 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 (주)해우이엔지 800,000원 26.09.04 ~ 26.10.03
2026.09.01 설계감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표 의결에 따른 수의계약 바른길이엔씨(주) 3,200,000원 26.09.01 ~ 27.05.31
2026.08.28 먹는물설비 보호제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표 의결에 따른 수의계약 (주)태경종합관리 741,000원 26.09.21 ~ 28.09.20
2026.07.14 보일러 세관 및 부대설비공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 140,000,000원 –
2026.07.06 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표 의결에 따른 수의계약 파란소방 4,900,000원 26.07.06 ~ 26.07.30
2026.06.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표 의결에 따른 수의계약 대로세무회계사무소 1,375,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.02 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표 의결에 따른 수의계약 (주)인동 14,305,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.01 2026년 상/하반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동대표 의결에 따른 수의계약 송일산업개발(주) 2,660,000원 26.05.20 ~ 26.12.30
2026.04.10 측정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표 의결에 따른 수의계약 (주)푸른환경산업연구소 2,100,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.23 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표 의결에 따른 수의계약 한국기계설비 2,900,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법