기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동대동 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로 642-30

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,313원 도봉구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 188세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1999.06.19 (27년차)
관리비부과면적
19,882㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
213대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204501
창동대동 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,753원 404.3 8,037,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,099원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 379.2 7,538,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,044원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 196,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 44,864
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,371원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.0 257,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,877원 462.2 9,188,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,187원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 153.1 3,043,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,488원 낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 269.4 5,355,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,340원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 174,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,079원 85.9 1,706,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,475원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 42.3 841,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,361원 높음 72% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 41.2 819,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 244원 비교 자료 없음 2.3 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,724원 1,141.5 22,696,143
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,865원 낮음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 55.5 1,102,603
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,111원 높음 52% 도봉구 중앙값 ㎡당 505.9원 대비 767.0 15,248,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,160원 높음 173% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 11.0 218,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,253원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 210.4 4,183,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.8 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,659원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.7 311,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,207원 높음 123% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 39.8 791,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,168원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.5 407,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,146원 218.9 4,351,527
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,146원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 218.9 4,351,527
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,580원 중앙값 2,355원/㎡ 낮음 2% 2,313 45,981,005

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,952,717원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,629만 25.08
  2. 4,040만 25.09
  3. 3,929만 25.10
  4. 3,974만 25.11
  5. 4,195만 25.12
  6. 4,256만 26.01
  7. 4,006만 26.02
  8. 3,914만 26.03
  9. 3,862만 26.04
  10. 3,939만 26.05
  11. 4,001만 26.06
  12. 4,598만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
48,788,187원
2026년 7월
45,981,005원

세대당 ▼ -14,931원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,110만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,618원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,351,527원 부과 · 0원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,661만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6항에 의거함 (주)한진환경 1,920,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.05.26 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6항에 의거함 (주)리더스씨앤엠 1,300,000원 26.06.27 ~ 26.08.25
2026.05.11 소방안전관리업무대행용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 9항에 의거함 솔로몬방재엔지니어림(주) 2,040,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.05.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6항에 의거함 성율회계사무소 820,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
2026.05.06 횡주관 세정.집수정.하수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6항에 의거함 경신개발환경(주) 4,930,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.06 동호표시 간판 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6항에 의거함 (주)비젼테크솔루션 1,400,000원 26.05.06 ~ 26.05.10
2026.03.06 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 8항에 의거함 (주)한진환경 4,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.09.24 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6항에 의거함 유진리싸이클링 3,744,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.04 4-6라인 고가수조 물넘침 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6항에 의거함 윌로펌프서비스 1,400,000원 25.09.04 ~ 25.09.05
2025.05.30 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 9항에 의거함 (주)태경종합관리 124,884,960원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법