기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동대동 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로 642-30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,141원 도봉구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 188세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1999.06.19 (27년차)
관리비부과면적
19,882㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
213대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204501
창동대동 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,039원 407.0 8,091,393
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,118원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 379.3 7,542,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 223,559
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 46% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.3 46,184
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,486원 높음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.1 279,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,877원 462.2 9,188,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,187원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 153.1 3,043,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,488원 낮음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 269.4 5,355,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,340원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 174,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,072원 95.2 1,893,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,526원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 52.3 1,038,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,302원 높음 71% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 40.7 808,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 244원 비교 자료 없음 2.3 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,239원 957.3 19,032,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,019원 낮음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 75.8 1,507,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,578원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 553.9 11,012,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,145원 높음 405% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.8 215,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,455원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 212.3 4,221,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,246원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.8 234,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,338원 높음 133% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 41.0 815,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,168원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.5 407,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 963원 비교 자료 없음 9.1 181,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,146원 218.9 4,351,527
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,146원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 218.9 4,351,527
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,375원 중앙값 2,343원/㎡ 낮음 9% 2,141 42,558,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,405,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,058만 25.02
  2. 3,967만 25.03
  3. 3,890만 25.04
  4. 3,964만 25.05
  5. 4,196만 25.06
  6. 4,879만 25.07
  7. 4,629만 25.08
  8. 4,040만 25.09
  9. 3,929만 25.10
  10. 3,974만 25.11
  11. 4,195만 25.12
  12. 4,256만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
40,855,979원
2026년 1월
42,558,430원

세대당 ▲ +9,055원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,851만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,979원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,351,527원 부과 · 0원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,661만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6항에 의거함 (주)한진환경 1,920,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.05.26 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6항에 의거함 (주)리더스씨앤엠 1,300,000원 26.06.27 ~ 26.08.25
2026.05.11 소방안전관리업무대행용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 9항에 의거함 솔로몬방재엔지니어림(주) 2,040,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.05.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6항에 의거함 성율회계사무소 820,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
2026.05.06 횡주관 세정.집수정.하수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6항에 의거함 경신개발환경(주) 4,930,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.06 동호표시 간판 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6항에 의거함 (주)비젼테크솔루션 1,400,000원 26.05.06 ~ 26.05.10
2026.03.06 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 8항에 의거함 (주)한진환경 4,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.09.24 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6항에 의거함 유진리싸이클링 3,744,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.04 4-6라인 고가수조 물넘침 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6항에 의거함 윌로펌프서비스 1,400,000원 25.09.04 ~ 25.09.05
2025.05.30 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 9항에 의거함 (주)태경종합관리 124,884,960원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법