기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학명품ESA2단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로150길 43

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,902원 도봉구 대비 낮음 14%
  • 225세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2003.09.03 (23년차)
관리비부과면적
27,277㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SR개발
주차
371대
CCTV
95대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13272101
방학명품ESA2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,829원 543.0 14,811,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,767원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 534.2 14,572,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 65% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.6 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 57% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.4 37,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 456원 낮음 61% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.8 102,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,813원 369.7 10,082,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,506원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 136.2 3,713,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,902원 낮음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 205.4 5,602,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.3 173,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,489원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.5 560,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 147원 낮음 82% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.2 33,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,328원 68.7 1,873,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,328원 높음 226% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 68.7 1,873,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,206원 620.4 16,921,240
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,862원 비교 자료 없음 -15.4 -418,840
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,862원 비교 자료 없음 15.4 418,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,394원 높음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 168.2 4,588,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,264원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 389.9 10,634,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.5 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,862원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.4 418,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,442원 높음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.4 774,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,374원 300.0 8,184,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,374원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 300.0 8,184,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,550원 중앙값 2,203원/㎡ 낮음 14% 1,902 51,873,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,260,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,740만 25.01
  2. 5,187만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,729만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 21,164원
월 부과액의 5년 11개월 월 8,184,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,526원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 4,806만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 9항에 의함 포커스미디어코리아 9,818,181원 27.04.01 ~ 29.03.31
2026.09.11 승강기 교체 공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰서류 유효하며 최고가 견적으로 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 24,928,000원 –
2026.08.28 ○○동 ○○호 누수세대 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의함 이도건설 1,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.09
2026.08.28 108동 3호 라인 슁글방수, 벤추레다 실리콘수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의함 대우화학방수 990,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.13 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9항에 의함 서울소방 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.08 107동 2호, 3호 라인 옥상 누수 슁글 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의함 대우종합방수 1,420,000원 26.08.08 ~ 26.08.10
2026.07.31 승강기 제작.판매.설치 계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 7항에 의함(제한경쟁입찰 2회이상 유찰) 현대엘리베이터 536,000,000원 26.07.31 ~ 26.11.30
2026.07.31 승강기 8동 1 과속조절기 M/C 교체 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 4항 대상 우신프라임 1,199,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.25 외벽 균열 보수 공사(109동 1라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의함 주식회사 대륙건설 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.08.30
2026.06.22 승강기 108동 1호기 메인 인버터 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 4항 대상 우신프라임 4,490,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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