기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 방학로 120

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,571원 도봉구 대비 높음 13%
  • 258세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.11.21 (21년차)
관리비부과면적
32,193㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
380대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13272102
방학동부센트레빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,693원 462.4 14,884,713
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,374원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 435.8 14,028,423
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.6 212,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 957원 높음 139% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.7 246,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,539원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.3 397,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,239원 675.1 21,733,773
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,852원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 167.1 5,379,722
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,480원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 468.7 15,087,753
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,074원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.6 793,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,098원 높음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 283,298
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,366원 115.1 3,706,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,915원 높음 57% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 71.4 2,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,452원 높음 103% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 43.7 1,406,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,867원 968.6 31,183,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,751원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 134.2 4,321,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,110원 높음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 593.9 19,120,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -150
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,438원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 171.8 5,531,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.0 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,944원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.6 501,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.4 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,709원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.7 698,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,673원 350.0 11,267,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,673원 높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 350.0 11,267,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,838원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 13% 2,571 82,776,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,527,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,278만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,843만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 13,308원
월 부과액의 3년 2개월 월 11,267,620원 부과 · 1,187,000원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,053원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,360만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법률에 의한 당 아파트 외부회계감사 수의계약 비용 (5백만원 이하) 정품공인회계사감사반(모아세무회계) 850,000원 26.07.15 ~ 26.07.27
2026.07.01 전기실 ATS교체공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사비로 입주자대표회의 의결 (주)진성엔지니어링 3,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.16 장기수선계획 수립 조정 대행 계약(AFMS 서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액으로 수의계약 (주)아파트너스 403,000원 26.06.16 ~ 26.12.16
2026.05.12 저수조물탱크청소작업계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (주)문일종합관리 450,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.03.19 공동주택 승강기 종합유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가표(안)에 의거 수의계약에 의한 재계약 오티스엘리베이터(유)/ (주)대경엘리베이터 1,800,000원 26.04.15 ~ 31.04.14
2026.02.25 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,271,584원 –
2026.02.13 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)성산산업개발 2,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업수행실적에 따른 재계약 (주)유현종합관리 5,504,200원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업수행실적에 따른 재계약 (주)유현종합관리 5,504,200원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.10.23 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)희망자원 4,334,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법