기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 방학로 120

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,477원 도봉구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 258세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.11.21 (21년차)
관리비부과면적
32,193㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
380대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13272102
방학동부센트레빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,918원 496.2 15,974,923
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,700원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 462.4 14,886,533
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.3 202,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,032원 높음 316% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 16.3 524,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 비교 자료 없음 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,214원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 313,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,324원 715.9 23,045,497
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,742원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 174.2 5,609,348
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,674원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 502.3 16,169,851
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,074원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.6 793,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,098원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 283,298
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,388원 83.2 2,680,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,264원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 34.2 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,124원 높음 105% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 49.1 1,580,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,833원 832.1 26,788,945
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,814원 낮음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 78.6 2,531,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,273원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 491.0 15,808,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -180
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,644원 높음 75% 도봉구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 181.5 5,842,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.5 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,646원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.2 424,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,705원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.7 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,010원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.1 776,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,436원 비교 자료 없음 11.5 370,385
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,673원 350.0 11,267,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,673원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 11,267,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,136원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 8% 2,477 79,756,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,675,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,065만 25.03
  2. 7,697만 25.04
  3. 7,791만 25.05
  4. 8,065만 25.06
  5. 9,487만 25.07
  6. 9,410만 25.08
  7. 8,136만 25.09
  8. 7,765만 25.10
  9. 7,746만 25.11
  10. 8,274만 25.12
  11. 8,408만 26.01
  12. 7,976만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
77,431,031원
2026년 2월
79,756,984원

세대당 ▲ +9,015원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,418만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 17,835원
월 부과액의 4년 3개월 월 11,267,620원 부과 · 1,187,000원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,741원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,360만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법률에 의한 당 아파트 외부회계감사 수의계약 비용 (5백만원 이하) 정품공인회계사감사반(모아세무회계) 850,000원 26.07.15 ~ 26.07.27
2026.07.01 전기실 ATS교체공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사비로 입주자대표회의 의결 (주)진성엔지니어링 3,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.16 장기수선계획 수립 조정 대행 계약(AFMS 서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액으로 수의계약 (주)아파트너스 403,000원 26.06.16 ~ 26.12.16
2026.05.12 저수조물탱크청소작업계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (주)문일종합관리 450,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.03.19 공동주택 승강기 종합유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가표(안)에 의거 수의계약에 의한 재계약 오티스엘리베이터(유)/ (주)대경엘리베이터 1,800,000원 26.04.15 ~ 31.04.14
2026.02.25 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,271,584원 –
2026.02.13 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)성산산업개발 2,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업수행실적에 따른 재계약 (주)유현종합관리 5,504,200원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업수행실적에 따른 재계약 (주)유현종합관리 5,504,200원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.10.23 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)희망자원 4,334,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.05.25 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 장기수선충당금
2020.09.17 건물 내부 천장 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법