기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉파크빌2단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 마들로 835

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,436원 도봉구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 139세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
139세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2002.12.02 (24년차)
관리비부과면적
14,975㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유진건설
주차
158대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13275303
도봉파크빌2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,686원 600.4 8,991,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,803원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 564.4 8,451,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,860원 높음 74% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.3 258,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,579원 높음 275% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 14.7 219,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 60% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.1 61,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,223원 651.8 9,761,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,631원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 126.5 1,894,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,194원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 484.5 7,255,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,269원 높음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.8 176,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,871원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.4 260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,258원 높음 70% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.7 174,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,737원 90.4 1,353,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,962원 높음 58% 도봉구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 73.9 1,106,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,511원 낮음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 14.0 210,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 264원 비교 자료 없음 2.4 36,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,788원 814.9 12,202,575
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,572원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 116.7 1,747,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,440원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 412.5 6,177,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 628원 높음 154241% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.8 87,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,555원 높음 75% 도봉구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 181.5 2,718,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.5 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,001원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.3 139,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,518원 높음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,151원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.2 437,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,604원 비교 자료 없음 14.9 222,935
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 278.5 4,170,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 278.5 4,170,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,434원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 6% 2,436 36,478,315

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,263,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,436만 25.03
  2. 3,321만 25.04
  3. 3,291만 25.05
  4. 3,373만 25.06
  5. 4,075만 25.07
  6. 3,844만 25.08
  7. 3,514만 25.09
  8. 3,557만 25.10
  9. 3,642만 25.11
  10. 3,800만 25.12
  11. 3,919만 26.01
  12. 3,648만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
34,558,209원
2026년 2월
36,478,315원

세대당 ▲ +13,813원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 622만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 292만원 ㎡당 27,127원
월 부과액의 8년 1개월 월 4,170,000원 부과 · 3,327,000원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,741원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 4,190만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 승강기교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가격낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,400,000원 –
2026.06.12 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 제한 경쟁입찰 후 유찰 됨 현대엘리베이터(주) 230,000,000원 26.06.12 ~ 26.09.30
2026.05.07 하수 횡주관 고압 세척 작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 및 긴급 공사 아트건설 2,500,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2025.08.11 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,340,000원 –
2025.07.31 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 및 긴급 공사 (주) 효성 펌프 2,227,000원 25.07.31 ~ 25.07.31
2021.06.15 하수관준설및 오배수 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가제시업체 경쟁입찰 낙찰 8,200,000원 –
2019.08.07 CCTV교체및 증설공사 사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,900,000원 –
2015.11.19 청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사표에의거최고점을받아낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 14,113,246원 15.12.01 ~ 16.11.30
2015.10.21 승강기 유지보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰에의한 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 180,000원 15.11.01 ~ 16.10.31
2015.10.16 지하주차장 LED조명등기구 설치공사 업체 재선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰적격심사표에의거 최고점 경쟁입찰 낙찰 14,545,455원 15.10.27 ~ 15.11.26

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법