기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 도봉구 도봉동
도봉파크빌2단지 관리비 명세서
서울특별시 도봉구 마들로 835
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,367원 도봉구 대비 ▲높음 9%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 139세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 139세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2002.12.02 (24년차)
- 관리비부과면적
- 14,975㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 유진건설
- 주차
- 158대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 도봉구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,858원 |
합계의 25%
|
592.7 | 8,876,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 58,327원 | ▲높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 | 541.4 | 8,107,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,187원 | ▲높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 11.0 | 165,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 717원 | ▲높음 111% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 6.7 | 99,690 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,971원 | 비교 자료 없음 | 18.3 | 274,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,656원 | ▲높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 15.4 | 230,220 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,007원 |
합계의 27%
|
640.5 | 9,591,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,416원 | ▼낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 | 124.5 | 1,864,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,194원 | ▲높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 | 475.2 | 7,115,920 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,269원 | ▲높음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 11.8 | 176,400 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,871원 | ▼낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 17.4 | 260,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,258원 | ▲높음 67% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 11.7 | 174,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,109원 |
합계의 3%
|
75.3 | 1,127,140 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,047원 | ▲높음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 | 56.1 | 840,480 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,799원 | ▼낮음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 16.7 | 250,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 264원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 36,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,065원 |
합계의 33%
|
780.3 | 11,685,064 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,798원 | ▼낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 79.4원 대비 | 72.4 | 1,083,884 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,783원 | ▲높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 | 415.7 | 6,224,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 804원 | ▲높음 382% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 7.5 | 111,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,633원 | ▲높음 53% 도봉구 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 | 200.8 | 3,007,050 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,302원 | ▼낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 21.4 | 320,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,076원 | ▼낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 10.0 | 149,580 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,518원 | ▲높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 23.4 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,151원 | ▲높음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 29.2 | 437,990 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 12%
|
278.5 | 4,170,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▼낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 278.5 | 4,170,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 255,040원 | 중앙값 2,181원/㎡ ▲높음 9% | 2,367 | 35,450,504 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,708,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,075만 25.07
- 3,844만 25.08
- 3,514만 25.09
- 3,557만 25.10
- 3,642만 25.11
- 3,800만 25.12
- 3,919만 26.01
- 3,648만 26.02
- 3,605만 26.03
- 3,501만 26.04
- 3,470만 26.05
- 3,545만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 33,733,569원
- 2026년 6월
- 35,450,504원
세대당 ▲ +12,352원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 7,276만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
268만원
㎡당 24,892원
월 부과액의
7년 5개월
월 4,170,000원 부과 · 50,600,000원 사용
적립률
2.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,025원 대비
▲높음 126%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2억 4,190만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 승강기교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가격낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,400,000원 | – |
| 2026.06.12 | 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 제한 경쟁입찰 후 유찰 됨 | 현대엘리베이터(주) | 230,000,000원 | 26.06.12 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.07 | 하수 횡주관 고압 세척 작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 및 긴급 공사 | 아트건설 | 2,500,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.07 |
| 2025.08.11 | 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,340,000원 | – |
| 2025.07.31 | 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 및 긴급 공사 | (주) 효성 펌프 | 2,227,000원 | 25.07.31 ~ 25.07.31 |
| 2021.06.15 | 하수관준설및 오배수 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가제시업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,200,000원 | – |
| 2019.08.07 | CCTV교체및 증설공사 사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,900,000원 | – |
| 2015.11.19 | 청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사표에의거최고점을받아낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,113,246원 | 15.12.01 ~ 16.11.30 |
| 2015.10.21 | 승강기 유지보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰에의한 최저가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 180,000원 | 15.11.01 ~ 16.10.31 |
| 2015.10.16 | 지하주차장 LED조명등기구 설치공사 업체 재선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰적격심사표에의거 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,545,455원 | 15.10.27 ~ 15.11.26 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법