기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학우성1차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 286-5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,847원 도봉구 대비 낮음 19%
  • 658세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1992.07.15 (34년차)
관리비부과면적
73,801㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
395대
CCTV
125대
승강기
25대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13276416
방학우성1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,302원 332.6 24,544,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,576원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 308.3 22,750,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 644,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 593원 높음 65% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.3 390,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 514원 높음 443% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.6 338,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 낮음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.7 421,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,850원 462.3 34,117,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,772원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 140.6 10,378,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,898원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 284.4 20,989,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,343원 높음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.8 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 334원 낮음 55% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,501원 120.4 8,883,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,385원 높음 104% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 92.6 6,833,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,116원 높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.8 2,050,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,727원 746.5 55,092,125
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,330원 낮음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 92.1 6,797,105
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,615원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 406.7 30,014,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 34원 낮음 84% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.3 22,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,839원 높음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 176.9 13,053,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.4 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,498원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.4 985,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,090원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.6 1,375,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,260원 낮음 47% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 11.2 828,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 881원 비교 자료 없음 7.9 579,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,748원 185.0 13,652,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,748원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 185.0 13,652,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,128원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 19% 1,847 136,290,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,341,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,629만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 430만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,188원
월 부과액의 3년 8개월 월 13,652,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,053원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 21억 8,319만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외부 오-하수 관로 교체 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 26.09.17 ~ 26.10.15
2026.09.08 노인정 환경개선 보수업체 선정 긴급 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.07.31 소방종합점검 지적사항 공사업체 선정 긴급 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,440,000원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.07.29 승강기 1층 출입구 거울 무료 교체(광고 포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 성지기획 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.11 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 4,980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 동의를 받아 농협손해보험(주)와 수의 계약하기로 함 농협손해보험주식회사 701,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.06 외벽 단면복구 및 크랙보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 157,400,000원 26.05.11 ~ 26.06.11
2026.04.29 201동 철벽 외부관로 나무뿌리 제거 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 수의계약하여 공사 (주)제이에스환경 4,800,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.28 204동 3~4라인 외부관로 직관(구배)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 수의계약하여 공사 (주)제이에스환경 4,900,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.15 아파트단체화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 10,304,200원 26.04.15 ~ 27.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법