기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학우성1차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 286-5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,754원 도봉구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 658세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1992.07.15 (34년차)
관리비부과면적
73,801㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
395대
CCTV
125대
승강기
25대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13276416
방학우성1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,437원 351.6 25,949,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,947원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 329.4 24,310,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,271원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.3 836,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.9 286,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 784원 낮음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.0 515,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,706원 443.2 32,706,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,876원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 123.7 9,130,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,241원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 296.4 21,872,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,672원 낮음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.9 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 370원 낮음 52% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.3 243,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,775원 105.0 7,747,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,169원 높음 46% 도봉구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 72.8 5,375,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,606원 높음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 32.1 2,372,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,113원 669.7 49,424,519
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,556원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 76.3 5,629,554
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,120원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 331.0 24,425,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 32원 낮음 91% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.3 20,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,161원 높음 55% 도봉구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 188.7 13,923,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.6 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,274원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.4 838,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,839원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.4 1,210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,419원 낮음 47% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 12.7 933,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,510원 비교 자료 없음 13.5 993,385
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,748원 185.0 13,652,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,748원 낮음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 185.0 13,652,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,779원 중앙값 2,175원/㎡ 낮음 19% 1,754 129,480,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,565,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,246만 25.05
  2. 1억 2,183만 25.06
  3. 1억 3,237만 25.07
  4. 1억 4,732만 25.08
  5. 1억 4,090만 25.09
  6. 1억 2,328만 25.10
  7. 1억 2,616만 25.11
  8. 1억 3,247만 25.12
  9. 1억 4,192만 26.01
  10. 1억 4,516만 26.02
  11. 1억 2,912만 26.03
  12. 1억 2,948만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
125,702,088원
2026년 4월
129,480,630원

세대당 ▲ +5,742원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,965만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,106원
월 부과액의 5년 월 13,652,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,285원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 21억 8,319만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외부 오-하수 관로 교체 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 26.09.17 ~ 26.10.15
2026.09.08 노인정 환경개선 보수업체 선정 긴급 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.07.31 소방종합점검 지적사항 공사업체 선정 긴급 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,440,000원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.07.29 승강기 1층 출입구 거울 무료 교체(광고 포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 성지기획 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.11 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 4,980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 동의를 받아 농협손해보험(주)와 수의 계약하기로 함 농협손해보험주식회사 701,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.06 외벽 단면복구 및 크랙보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 157,400,000원 26.05.11 ~ 26.06.11
2026.04.29 201동 철벽 외부관로 나무뿌리 제거 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 수의계약하여 공사 (주)제이에스환경 4,800,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.28 204동 3~4라인 외부관로 직관(구배)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 수의계약하여 공사 (주)제이에스환경 4,900,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.15 아파트단체화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 10,304,200원 26.04.15 ~ 27.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법