기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 도봉구 방학동
벽산1 관리비 명세서
서울특별시 도봉구 방학로11길 36
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,047원 도봉구 대비 ▼낮음 4%
- 490세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 490세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.09.02 (35년차)
- 관리비부과면적
- 40,093㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 벽산건설
- 주차
- 168대
- CCTV
- 43대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 도봉구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,023원 |
합계의 23%
|
464.7 | 18,631,090 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,750원 | ▲높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 | 449.1 | 18,007,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 397원 | ▼낮음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 4.8 | 194,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 555원 | ▲높음 105% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 6.8 | 272,080 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 321원 | ▼낮음 64% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 3.9 | 157,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,541원 |
합계의 33%
|
666.6 | 26,725,102 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,457원 | ▲높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 | 152.2 | 6,103,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,843원 | ▲높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 | 474.7 | 19,033,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 488원 | ▼낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 6.0 | 239,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,155원 | ▲높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 26.3 | 1,056,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 599원 | ▲높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 7.3 | 293,282 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,547원 |
합계의 4%
|
80.0 | 3,207,940 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,547원 | ▲높음 76% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 | 80.0 | 3,207,940 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,959원 |
합계의 29%
|
586.1 | 23,499,670 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 41,349원 | ▲높음 434% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 | 505.3 | 20,260,890 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 569원 | ▲높음 1876% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 7.0 | 278,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,026원 | ▲높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 24.8 | 992,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 800원 | 비교 자료 없음 | 9.8 | 391,900 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 961원 | ▼낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 11.7 | 471,020 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,020원 | ▼낮음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 12.5 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,234원 | ▼낮음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 15.1 | 604,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,439원 |
합계의 12%
|
249.8 | 10,015,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,439원 | ▼낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 | 249.8 | 10,015,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 167,508원 | 중앙값 2,136원/㎡ ▼낮음 4% | 2,047 | 82,078,802 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,570,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,302만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
46만원
㎡당 5,562원
월 부과액의
1년 10개월
월 10,015,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,037원 대비
▼낮음 54%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 2억 5,471만원
- 공개 계약 전체 81건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 균열보수 및 재도장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 225,000,000원 | – |
| 2026.07.01 | 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주민동의와 입대의 결과 | 동진엠엔에스 | 4,742,400원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.23 | 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입대의 의결과 입주민의 동의 | 주식회사 삼오 | 7,041,600원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.03.31 | 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입대의 의결과 입주민의 동의 | 정현회계법인 | 1,300,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.20 |
| 2026.03.09 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입대의 의결과 입주민의 동의 | 한양엘리베이터/오티스 | 9,504,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.01.19 | 공동주택 위수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주민동의와 입대의 결과 | 서림주택관리주식회사 | 7,118,880원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.10.01 | 수신기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입대의 의결과 입주민의 동의 | SK텔레콤 | 3,900,000원 | 25.10.13 ~ 26.10.12 |
| 2025.06.16 | 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주민동의와 입대의 결과 | 동진엠엔에스 | 2,156,400원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.06.16 | 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입대의 의결과 입주민의 동의 | 동진엠앤에스 | 5,172,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.03.25 | 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주민동의와 입대의 결과 | 삼오전기 | 9,600,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2024.12.26 | 아파트청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주민동의와 입대의 결과 | (주)국보종합관리 | 5,325,720원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.10.04 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입대의 의결과 입주민의 동의 | (주)경진이엔지 | 18,534,320원 | 24.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2024.08.19 | 단지 내 환경개선 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 259,400,000원 | – |
| 2024.04.25 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 | 정현회계법인 | 1,300,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.03.28 | 승강기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 고시 사업자선정 지침 제4조3항에 의거 | 한양엘리베이터(주)오티스(주) | 11,520,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.28 | 승강기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 고시 사업자선정 지침 제4조3항에 의거 | 한양엘리베이터(주)오티스(주) | 12,672,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.01.31 | 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 국토부 고시 사업자선정 지침 제4조3항에 의거 | 서림주택관리(주) | 266,620원 | 24.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2023.09.18 | 재활용장철거 및 확장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,600,000원 | – |
| 2023.08.31 | 승강기 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주민동의와 입대의 결과 | 케이티아이에스 | 44,010,000원 | 23.09.30 ~ 26.09.29 |
| 2022.12.28 | 전기안전용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 고시 사업자선정 지침 제4조3항에 의거 | 주식회사 삼오전기 | 363,636원 | 23.01.01 ~ 24.01.31 |
| 2022.12.28 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 사업자선정 지침 제4조3항에 의거 | (주)동진엠엔에스 | 239,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.14 | 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 고시 사업자선정 지침 제4조3항에 의거 | 주식회사 국보종합관리 | 5,146,040원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.07 | 소방시설 보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,890,000원 | – |
| 2022.09.27 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부 고시 사업자선정 지침 제4조3항에 의거 | 주식회사 경진이엔지 | 17,214,540원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.06.10 | 재활용품매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 사업자선정 지침 제4조3항에 의거 | 주식회사 삼오 | 244,500원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.05.23 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 입찰자 2군데로 유찰됨 | 오티스엘리베이터(유한) | 23,040,000원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.05.12 | 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 사업자선정 지침 제4조3항에 의거 | 농협손해보험/메리츠화재 | 5,869,200원 | 22.05.25 ~ 23.05.25 |
| 2022.04.15 | 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 | 정현회계법인 | 1,300,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.11.04 | 수목전지작업 재입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,400,000원 | – |
| 2021.09.27 | 현관경사부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개 적격심사 입찰 2회 유찰 | (주)아이알에스건설 | 8,000,000원 | 21.09.28 ~ 21.10.01 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법