기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

벽산1 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 방학로11길 36

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,240원 도봉구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 490세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.09.02 (35년차)
관리비부과면적
40,093㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
168대
CCTV
43대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13276417
벽산1 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,502원 470.6 18,866,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,636원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 447.7 17,951,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.9 238,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 959원 높음 173% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 11.7 469,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 421원 낮음 51% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.1 206,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,721원 681.0 27,303,067
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,707원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 155.3 6,226,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,619원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 484.2 19,413,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 314,335
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,155원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 293,282
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,119원 123.7 4,958,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,119원 높음 151% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 123.7 4,958,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,516원 715.1 28,672,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,425원 높음 371% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 628.5 25,198,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 679원 높음 287% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.3 332,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,046원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.0 1,002,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 800원 비교 자료 없음 9.8 391,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.6 544,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 낮음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,434원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.5 702,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,439원 249.8 10,015,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,439원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 249.8 10,015,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,296원 중앙값 2,343원/㎡ 낮음 4% 2,240 89,815,277

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,200,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,822만 25.02
  2. 8,063만 25.03
  3. 8,208만 25.04
  4. 8,046만 25.05
  5. 8,320만 25.06
  6. 8,961만 25.07
  7. 9,550만 25.08
  8. 8,867만 25.09
  9. 8,223만 25.10
  10. 8,486만 25.11
  11. 8,662만 25.12
  12. 8,982만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
86,958,812원
2026년 1월
89,815,277원

세대당 ▲ +5,829원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,539만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,866원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,015,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 5,471만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 균열보수 및 재도장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 225,000,000원 –
2026.07.01 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주민동의와 입대의 결과 동진엠엔에스 4,742,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입대의 의결과 입주민의 동의 주식회사 삼오 7,041,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.31 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입대의 의결과 입주민의 동의 정현회계법인 1,300,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.09 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입대의 의결과 입주민의 동의 한양엘리베이터/오티스 9,504,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 공동주택 위수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주민동의와 입대의 결과 서림주택관리주식회사 7,118,880원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.10.01 수신기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입대의 의결과 입주민의 동의 SK텔레콤 3,900,000원 25.10.13 ~ 26.10.12
2025.06.16 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주민동의와 입대의 결과 동진엠엔에스 2,156,400원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.16 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입대의 의결과 입주민의 동의 동진엠앤에스 5,172,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.25 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주민동의와 입대의 결과 삼오전기 9,600,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법