기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉럭키 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로169길 31

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,806원 도봉구 대비 높음 31%
  • 630세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.09.05 (34년차)
관리비부과면적
53,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
540대
CCTV
79대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13281802
도봉럭키 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,437원 346.9 18,545,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,380원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 322.6 17,249,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.4 502,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.7 142,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,033원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.2 650,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,002원 648.2 34,651,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,269원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 132.8 7,099,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,163원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 473.3 25,302,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.0 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.2 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.9 367,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,329원 51.0 2,727,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,654원 낮음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 31.3 1,672,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,675원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.7 1,055,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,384원 1,489.3 79,622,100
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 226원 비교 자료 없음 2.7 142,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,419원 높음 416% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 488.1 26,093,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,593원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 466.6 24,943,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,651원 높음 62353% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 219.8 11,750,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,620원 높음 84% 도봉구 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 219.4 11,730,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,044원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.1 1,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,320원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.6 831,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,584원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.7 997,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,293원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.0 1,444,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 635원 비교 자료 없음 7.5 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 271.0 14,490,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 271.0 14,490,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,152원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 31% 2,806 150,035,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,782,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,975만 25.01
  2. 1억 6,134만 25.02
  3. 1억 4,485만 25.03
  4. 1억 5,004만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,699만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,807원
월 부과액의 1년 6개월 월 14,490,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,037원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 3,558만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소독용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제72조 기존 사업자와의 재계약 (주)제일종합관리 7,080,000원 26.10.04 ~ 28.10.03
2026.08.05 105동 지하 2호라인 하수도 메인 배수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우리설비 700,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.14 승강기부품 계약서(104동 4호기 메인로프 및 C/W 시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주) 9,140,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.06 기전실 집수정 펌프 교체 공사도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 입주자대표 의결 현대 엔지니어링 3,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.05.18 오.배수 횡주관 교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 입주자대표 의결 진선기업(주) 40,000,000원 26.05.18 ~ 26.06.12
2026.05.15 외부 회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적비교 최저가 백운회계법인 1,000,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.05.07 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 제시업체 선정 (주)시온애드 1,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 에이스시설관리(주) 27,836,350원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이케이기계설비 900,000원 26.04.15 ~ 26.05.14
2026.04.07 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 제72조 기존 사업자와의 재계약 유한책임회사 굿모닝대양 7,326,300원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법