기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉럭키 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로169길 31

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,823원 도봉구 대비 높음 34%
  • 630세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.09.05 (34년차)
관리비부과면적
53,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
540대
CCTV
79대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13281802
도봉럭키 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,961원 400.2 21,395,222
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,189원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 355.8 19,019,332
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,516원 높음 83% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.9 954,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 161,200
A04 피복비 직원 근무복 407원 비교 자료 없음 4.8 256,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.1 968,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,748원 656.9 35,121,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,269원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 132.8 7,099,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,607원 높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 478.5 25,582,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 낮음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.0 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,868원 높음 63% 도봉구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 33.8 1,807,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 367,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,253원 38.3 2,049,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,366원 낮음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 27.9 1,490,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 888원 낮음 52% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 10.5 559,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,599원 1,456.5 77,867,140
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 20원 비교 자료 없음 0.2 12,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,547원 높음 490% 도봉구 중앙값 ㎡당 79.0원 대비 466.0 24,914,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,792원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 445.3 23,809,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,208원 높음 1306785% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 226.3 12,100,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,176원 높음 123% 도봉구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 226.0 12,080,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.9 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,703원 높음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.1 1,072,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,577원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.6 993,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,465원 높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.0 1,552,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 271.0 14,490,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 271.0 14,490,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,561원 중앙값 2,104원/㎡ 높음 34% 2,823 150,923,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,974,811원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,975만 25.01
  2. 1억 6,134만 25.02
  3. 1억 4,485만 25.03
  4. 1억 5,004만 25.04
  5. 1억 4,519만 25.05
  6. 1억 5,148만 25.06
  7. 1억 6,976만 25.07
  8. 1억 8,962만 25.08
  9. 1억 6,698만 25.09
  10. 1억 5,092만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 152만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,769원
월 부과액의 1년 2개월 월 14,490,000원 부과 · 3,843,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,790원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 3,558만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소독용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제72조 기존 사업자와의 재계약 (주)제일종합관리 7,080,000원 26.10.04 ~ 28.10.03
2026.08.05 105동 지하 2호라인 하수도 메인 배수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우리설비 700,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.14 승강기부품 계약서(104동 4호기 메인로프 및 C/W 시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주) 9,140,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.06 기전실 집수정 펌프 교체 공사도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 입주자대표 의결 현대 엔지니어링 3,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.05.18 오.배수 횡주관 교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 입주자대표 의결 진선기업(주) 40,000,000원 26.05.18 ~ 26.06.12
2026.05.15 외부 회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적비교 최저가 백운회계법인 1,000,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.05.07 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 제시업체 선정 (주)시온애드 1,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 에이스시설관리(주) 27,836,350원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이케이기계설비 900,000원 26.04.15 ~ 26.05.14
2026.04.07 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 제72조 기존 사업자와의 재계약 유한책임회사 굿모닝대양 7,326,300원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법