기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉럭키 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로169길 31

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,102원 도봉구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 630세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.09.05 (34년차)
관리비부과면적
53,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
540대
CCTV
79대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13281802
도봉럭키 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,562원 407.3 21,774,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,370원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 381.4 20,392,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 437,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.1 165,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,234원 높음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.5 777,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,671원 691.4 36,962,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,681원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 149.4 7,989,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,087원 높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 496.0 26,514,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.0 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,898원 높음 55% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.2 1,826,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 367,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,926원 46.3 2,473,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,594원 낮음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 30.6 1,634,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,332원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 15.7 838,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,058원 1,685.8 90,126,720
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 642원 비교 자료 없음 7.6 404,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,199원 높음 367% 도봉구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 591.5 31,625,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,243원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 544.9 29,133,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,179원 높음 5986169% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 226.0 12,082,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,147원 높음 118% 도봉구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 225.6 12,062,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.3 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,438원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.9 906,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,602원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.9 1,009,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,465원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.0 1,552,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 271.0 14,490,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 271.0 14,490,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,217원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 35% 3,102 165,826,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,796,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,485만 25.03
  2. 1억 5,004만 25.04
  3. 1억 4,519만 25.05
  4. 1억 5,148만 25.06
  5. 1억 6,976만 25.07
  6. 1억 8,962만 25.08
  7. 1억 6,698만 25.09
  8. 1억 5,092만 25.10
  9. 1억 5,392만 25.11
  10. 1억 5,277만 25.12
  11. 1억 6,559만 26.01
  12. 1억 6,583만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
161,336,505원
2026년 2월
165,826,720원

세대당 ▲ +7,127원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,952만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,854원
월 부과액의 1년 6개월 월 14,490,000원 부과 · 4,325,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,741원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 3,558만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소독용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제72조 기존 사업자와의 재계약 (주)제일종합관리 7,080,000원 26.10.04 ~ 28.10.03
2026.08.05 105동 지하 2호라인 하수도 메인 배수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우리설비 700,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.14 승강기부품 계약서(104동 4호기 메인로프 및 C/W 시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주) 9,140,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.06 기전실 집수정 펌프 교체 공사도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 입주자대표 의결 현대 엔지니어링 3,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.05.18 오.배수 횡주관 교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 입주자대표 의결 진선기업(주) 40,000,000원 26.05.18 ~ 26.06.12
2026.05.15 외부 회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적비교 최저가 백운회계법인 1,000,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.05.07 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 제시업체 선정 (주)시온애드 1,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 에이스시설관리(주) 27,836,350원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이케이기계설비 900,000원 26.04.15 ~ 26.05.14
2026.04.07 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 제72조 기존 사업자와의 재계약 유한책임회사 굿모닝대양 7,326,300원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법