기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학명품ESA1단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 마들로 657

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,767원 도봉구 대비 낮음 20%
  • 296세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2003.10.01 (23년차)
관리비부과면적
42,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SR개발
주차
563대
CCTV
256대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13285404
방학명품ESA1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,858원 577.2 24,526,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,337원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 545.8 23,187,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 365,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 66% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.1 46,280
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 1.4 60,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,925원 높음 110% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.4 865,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,397원 190.9 8,109,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,525원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 150.0 6,371,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,486원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,345원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.3 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.2 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,388원 86.3 3,666,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,573원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 45.8 1,945,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,493원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.3 1,033,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,410원 비교 자료 없음 9.8 417,320
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 912원 비교 자료 없음 6.4 270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,746원 653.1 27,748,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,071원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 146.8 6,237,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,402원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 427.8 18,174,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.2 690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,108원 높음 105% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 35.6 1,512,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,997원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.9 886,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 838원 비교 자료 없음 5.8 248,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,277원 259.7 11,034,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,277원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 259.7 11,034,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,666원 중앙값 2,203원/㎡ 낮음 20% 1,767 75,085,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,089,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,720만 25.01
  2. 7,509만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,987만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 422만원 ㎡당 29,417원
월 부과액의 9년 5개월 월 11,034,100원 부과 · 2,695,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,526원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 7,645만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 외벽 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 스타이앤씨 1,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.02 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이동통신 중계기 설치·운영을 위한 장소 임대차계약으로 해당 통신사업자와 수의계약 체결 SK텔레콤주식회사 3,000,000원 26.09.07 ~ 28.09.06
2026.07.16 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 님조경 2,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.14 아파트 지하주차장 1층 천장 균열 및 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하 주차장 균열 보수 및 내벽, 바닥 에폭시 재도장 공사의 10% 이내 추가계약(본 공사와의 동질성 유지 또는 장래의 하자담보책임의 명확화) 주식회사 적산건설 12,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.07
2026.07.03 단지 내 분수대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 월드건설중기 4,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 출입차량관리시스템 유지보수 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가가 양호하여 재계약 주식회사 지오엔지스 400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 수목 전지 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)태인이앤지 42,450,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.05.26 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 포스원회계법인 785,000원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.20 시설물 정기안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 수의계약 한국구조물진단연구원 700,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.30 지하주차장 내벽 및 에폭시 재도장공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 광진세이프(주) 600,000원 26.05.07 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법