기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학명품ESA1단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 마들로 657

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,852원 도봉구 대비 낮음 12%
  • 296세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2003.10.01 (23년차)
관리비부과면적
42,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SR개발
주차
563대
CCTV
256대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13285404
방학명품ESA1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,582원 610.2 25,924,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,290원 높음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 566.3 24,061,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,161원 높음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.1 639,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 55,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 365원 비교 자료 없음 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,579원 높음 87% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 24.9 1,059,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,237원 196.7 8,358,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,710원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 179.1 7,610,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,486원 높음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.4 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.2 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,570원 101.5 4,312,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,235원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 57.4 2,437,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,674원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.6 1,087,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,748원 비교 자료 없음 12.2 517,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 912원 비교 자료 없음 6.4 270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,647원 638.5 27,127,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,880원 높음 67% 도봉구 중앙값 ㎡당 79.0원 대비 131.5 5,588,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,493원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 428.4 18,201,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.3 692,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,095원 높음 67% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 28.5 1,212,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,482원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.3 1,030,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,358원 비교 자료 없음 9.5 402,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,780원 305.0 12,958,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,780원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 305.0 12,958,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,815원 중앙값 2,104원/㎡ 낮음 12% 1,852 78,681,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,476,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,720만 25.01
  2. 7,509만 25.02
  3. 6,230만 25.03
  4. 9,011만 25.04
  5. 8,854만 25.05
  6. 8,178만 25.06
  7. 1억 1,366만 25.07
  8. 9,945만 25.08
  9. 9,552만 25.09
  10. 7,868만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,159만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 18,396원
월 부과액의 5년 월 12,958,790원 부과 · 190,463,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,790원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 7,645만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 외벽 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 스타이앤씨 1,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.02 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이동통신 중계기 설치·운영을 위한 장소 임대차계약으로 해당 통신사업자와 수의계약 체결 SK텔레콤주식회사 3,000,000원 26.09.07 ~ 28.09.06
2026.07.16 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 님조경 2,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.14 아파트 지하주차장 1층 천장 균열 및 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하 주차장 균열 보수 및 내벽, 바닥 에폭시 재도장 공사의 10% 이내 추가계약(본 공사와의 동질성 유지 또는 장래의 하자담보책임의 명확화) 주식회사 적산건설 12,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.07
2026.07.03 단지 내 분수대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 월드건설중기 4,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 출입차량관리시스템 유지보수 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가가 양호하여 재계약 주식회사 지오엔지스 400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 수목 전지 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)태인이앤지 42,450,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.05.26 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 포스원회계법인 785,000원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.20 시설물 정기안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 수의계약 한국구조물진단연구원 700,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.30 지하주차장 내벽 및 에폭시 재도장공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 광진세이프(주) 600,000원 26.05.07 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법