기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학명품ESA1단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 마들로 657

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,904원 도봉구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 296세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2003.10.01 (23년차)
관리비부과면적
42,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SR개발
주차
563대
CCTV
256대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13285404
방학명품ESA1단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,616원 610.4 25,934,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,238원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 579.9 24,638,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,422원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 420,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.7 112,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,576원 높음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.9 762,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,405원 204.9 8,703,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,580원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 171.2 7,275,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.6 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,072원 77.1 3,277,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,831원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 33.7 1,430,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,747원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.1 1,109,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,515원 비교 자료 없음 10.6 448,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 980원 비교 자료 없음 6.8 290,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,377원 706.3 30,007,616
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,617원 높음 72% 도봉구 중앙값 ㎡당 79.4원 대비 136.7 5,806,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,150원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 495.7 21,060,306
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.1 685,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,257원 높음 64% 도봉구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 29.7 1,260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,039원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.1 1,195,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,780원 305.0 12,958,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,780원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 305.0 12,958,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,250원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 13% 1,904 80,881,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,536,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,366만 25.07
  2. 9,945만 25.08
  3. 9,552만 25.09
  4. 7,868만 25.10
  5. 9,072만 25.11
  6. 8,189만 25.12
  7. 9,568만 26.01
  8. 7,623만 26.02
  9. 9,109만 26.03
  10. 7,463만 26.04
  11. 9,036만 26.05
  12. 8,088만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
81,780,410원
2026년 6월
80,881,916원

세대당 ▼ -3,035원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 430만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 16,577원
월 부과액의 4년 6개월 월 12,958,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,025원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 7,645만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 외벽 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 스타이앤씨 1,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.02 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이동통신 중계기 설치·운영을 위한 장소 임대차계약으로 해당 통신사업자와 수의계약 체결 SK텔레콤주식회사 3,000,000원 26.09.07 ~ 28.09.06
2026.07.16 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 님조경 2,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.14 아파트 지하주차장 1층 천장 균열 및 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하 주차장 균열 보수 및 내벽, 바닥 에폭시 재도장 공사의 10% 이내 추가계약(본 공사와의 동질성 유지 또는 장래의 하자담보책임의 명확화) 주식회사 적산건설 12,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.07
2026.07.03 단지 내 분수대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 월드건설중기 4,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 출입차량관리시스템 유지보수 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가가 양호하여 재계약 주식회사 지오엔지스 400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 수목 전지 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)태인이앤지 42,450,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.05.26 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 포스원회계법인 785,000원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.20 시설물 정기안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 수의계약 한국구조물진단연구원 700,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.30 지하주차장 내벽 및 에폭시 재도장공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 광진세이프(주) 600,000원 26.05.07 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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