기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학동양크레오 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 시루봉로 166

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,988원 도봉구 대비 낮음 7%
  • 212세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2004.12.15 (22년차)
관리비부과면적
22,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양고속건설
주차
241대
CCTV
51대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영그린(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13285503
방학동양크레오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,270원 392.0 8,749,191
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,056원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 323.5 7,219,791
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.9 132,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.1 90,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,162원 높음 520% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 58.5 1,306,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,854원 521.0 11,628,999
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,528원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 138.0 3,080,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,048원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 342.4 7,642,236
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,802원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.6 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 122,763
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,235원 135.2 3,017,879
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,254원 높음 136% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 116.4 2,597,879
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,981원 비교 자료 없음 18.8 420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,007원 721.9 16,113,438
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,433원 높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 469.5 10,479,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,023원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 171.2 3,820,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.5 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,348원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.8 285,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,594원 높음 55% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,238원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 474,408
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,953원 218.0 4,866,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,953원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 218.0 4,866,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,319원 중앙값 2,140원/㎡ 낮음 7% 1,988 44,375,597

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,450,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,692만 25.01
  2. 4,403만 25.02
  3. 4,438만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,401만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,380원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,866,090원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,620원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 2,838만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 지하주차장 에폭시 및 내부 재 도장,트랜치 누수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 169,000,000원 –
2025.11.26 장기수선계획 수립조정계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 2025년 11월 정기회의 (주)아파트너스 382,000원 25.11.26 ~ 26.05.25
2025.11.05 옥상 부분 복합시트 방수 긴급공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –
2025.09.13 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수익 창출 계약 포커스미디어코리아 주식회사 2,454,545원 25.09.13 ~ 28.09.12
2025.08.21 균열보수 및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 주식회사 태강건설 2,900,000원 25.08.22 ~ 25.08.22
2025.08.20 전기차 충전기 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기차 충전기 신규 무상 설치 공사 주식회사 플러스링크 0원 25.08.20 ~ 35.08.19
2025.08.20 생활하수관 전체 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 - 잦은 하수관 역류로 인해 과다한 피해비용 발생으로 예방 조치 필요 (주)제이에스환경 4,800,000원 25.08.20 ~ 26.09.20
2025.06.30 동양크레오아파트소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사 (주)이화방재시스템 770,000원 25.07.01 ~ 25.07.01
2023.12.28 재활용 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 동일한 금액 희망자원 148,400원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.20 공용 홈오토기기 및 자동문 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가응찰,현장설명회참석 경쟁입찰 낙찰 69,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법