기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학동양크레오 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 시루봉로 166

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,428원 도봉구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 212세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2004.12.15 (22년차)
관리비부과면적
22,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양고속건설
주차
241대
CCTV
51대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영그린(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13285503
방학동양크레오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,123원 362.1 8,081,991
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,945원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 322.4 7,196,291
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.5 145,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.6 102,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,819원 높음 155% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 26.8 597,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,410원 697.2 15,562,953
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,529원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 138.0 3,080,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,604원 높음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 518.6 11,575,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,802원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.6 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 122,763
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,640원 167.5 3,739,629
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,659원 높음 202% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 148.7 3,319,629
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,981원 비교 자료 없음 18.8 420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,542원 983.4 21,950,816
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,362원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 145.9 3,256,786
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,483원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 517.5 11,550,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,538원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 204.6 4,566,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.4 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,164원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.1 246,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,009원 높음 116% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 38.1 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,968원 높음 61% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 37.7 841,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 660원 비교 자료 없음 6.3 140,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,953원 218.0 4,866,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,953원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 218.0 4,866,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,667원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 4% 2,428 54,201,479

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,183,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,403만 25.02
  2. 4,438만 25.03
  3. 4,661만 25.04
  4. 4,830만 25.05
  5. 5,140만 25.06
  6. 6,059만 25.07
  7. 5,946만 25.08
  8. 6,830만 25.09
  9. 5,185만 25.10
  10. 5,038만 25.11
  11. 5,273만 25.12
  12. 5,420만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
46,915,005원
2026년 1월
54,201,479원

세대당 ▲ +34,370원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,139만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,711원
월 부과액의 4년 6개월 월 4,866,090원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 2,838만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 지하주차장 에폭시 및 내부 재 도장,트랜치 누수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 169,000,000원 –
2025.11.26 장기수선계획 수립조정계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 2025년 11월 정기회의 (주)아파트너스 382,000원 25.11.26 ~ 26.05.25
2025.11.05 옥상 부분 복합시트 방수 긴급공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –
2025.09.13 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수익 창출 계약 포커스미디어코리아 주식회사 2,454,545원 25.09.13 ~ 28.09.12
2025.08.21 균열보수 및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 주식회사 태강건설 2,900,000원 25.08.22 ~ 25.08.22
2025.08.20 전기차 충전기 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기차 충전기 신규 무상 설치 공사 주식회사 플러스링크 0원 25.08.20 ~ 35.08.19
2025.08.20 생활하수관 전체 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 - 잦은 하수관 역류로 인해 과다한 피해비용 발생으로 예방 조치 필요 (주)제이에스환경 4,800,000원 25.08.20 ~ 26.09.20
2025.06.30 동양크레오아파트소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사 (주)이화방재시스템 770,000원 25.07.01 ~ 25.07.01
2023.12.28 재활용 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 동일한 금액 희망자원 148,400원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.20 공용 홈오토기기 및 자동문 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가응찰,현장설명회참석 경쟁입찰 낙찰 69,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법