기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 도봉구 방학동
방학동양크레오 관리비 명세서
서울특별시 도봉구 시루봉로 166
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,303원 도봉구 대비 ▲높음 9%
- 212세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 212세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 12층
- 사용승인
- 2004.12.15 (22년차)
- 관리비부과면적
- 22,321㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동양고속건설
- 주차
- 241대
- CCTV
- 51대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 태영그린(주)
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 도봉구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,512원 |
합계의 15%
|
337.3 | 7,528,561 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,101원 | ▼낮음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 | 295.4 | 6,593,511 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 830원 | ▼낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 7.9 | 175,860 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 319원 | ▲높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 3.0 | 67,660 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,262원 | ▲높음 184% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 31.0 | 691,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,221원 |
합계의 28%
|
648.0 | 14,462,953 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,529원 | ▼낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 | 138.0 | 3,080,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,415원 | ▲높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 | 469.3 | 10,475,990 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 896원 | ▲높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 8.5 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,802원 | ▲높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 26.6 | 594,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 579원 | ▼낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 5.5 | 122,763 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,936원 |
합계의 7%
|
160.9 | 3,590,389 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,955원 | ▲높음 183% 도봉구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 | 142.0 | 3,170,389 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,981원 | 비교 자료 없음 | 18.8 | 420,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 98,850원 |
합계의 41%
|
938.9 | 20,956,258 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,886원 | ▲높음 72% 도봉구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 | 150.9 | 3,367,846 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,328원 | ▲높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 | 497.0 | 11,093,504 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | ▼낮음 99% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 0.0 | 50 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,520원 | ▲높음 77% 도봉구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 | 204.4 | 4,562,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,370원 | ▲높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 22.5 | 502,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,505원 | ▼낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 14.3 | 319,140 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,594원 | ▲높음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 24.6 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,238원 | ▼낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 21.3 | 474,408 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 408원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 86,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,953원 |
합계의 9%
|
218.0 | 4,866,090 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,953원 | ▼낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 | 218.0 | 4,866,090 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 242,473원 | 중앙값 2,121원/㎡ ▲높음 9% | 2,303 | 51,404,251 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,064,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,219만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
133만원
㎡당 12,643원
월 부과액의
4년 10개월
월 4,866,090원 부과 · 0원 사용
적립률
1.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,123원 대비
▲높음 14%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2억 2,838만원
- 공개 계약 전체 62건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 지하주차장 에폭시 및 내부 재 도장,트랜치 누수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 169,000,000원 | – |
| 2025.11.26 | 장기수선계획 수립조정계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 2025년 11월 정기회의 | (주)아파트너스 | 382,000원 | 25.11.26 ~ 26.05.25 |
| 2025.11.05 | 옥상 부분 복합시트 방수 긴급공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 59,000,000원 | – |
| 2025.09.13 | 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수익 창출 계약 | 포커스미디어코리아 주식회사 | 2,454,545원 | 25.09.13 ~ 28.09.12 |
| 2025.08.21 | 균열보수 및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 | 주식회사 태강건설 | 2,900,000원 | 25.08.22 ~ 25.08.22 |
| 2025.08.20 | 전기차 충전기 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기차 충전기 신규 무상 설치 공사 | 주식회사 플러스링크 | 0원 | 25.08.20 ~ 35.08.19 |
| 2025.08.20 | 생활하수관 전체 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 - 잦은 하수관 역류로 인해 과다한 피해비용 발생으로 예방 조치 필요 | (주)제이에스환경 | 4,800,000원 | 25.08.20 ~ 26.09.20 |
| 2025.06.30 | 동양크레오아파트소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사 | (주)이화방재시스템 | 770,000원 | 25.07.01 ~ 25.07.01 |
| 2023.12.28 | 재활용 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 동일한 금액 | 희망자원 | 148,400원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.20 | 공용 홈오토기기 및 자동문 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가응찰,현장설명회참석 | 경쟁입찰 낙찰 | 69,800,000원 | – |
| 2023.12.01 | 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 시온애드 | 600,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.10.01 | 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 이화방재시스템 | 210,000원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.03.28 | 옥상 배수로 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가응찰,현장설명회참석 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,000,000원 | – |
| 2023.01.01 | 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결사항 / 입주민동의 | 태영건물종합관리(주) | 70,419,840원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.01.01 | 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결사항 / 입주민동의 | 태영건물종합관리(주) | 10,922,844원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.01.01 | 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 | GSE전력기술(주) | 315,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.01.01 | 공동주택 관리업무 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 / 입주민 과반수 동의 | 태영건물종합관리(주) | 111,603원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.25 | 장기수선계획 정기조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 정기조정 업무대행 | 아파트너스 | 150,000원 | 22.12.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.03.31 | 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가/현장설명회참석/제출서류적합 | 경쟁입찰 낙찰 | 106,000,000원 | – |
| 2022.03.01 | 청라승강기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동일금액 | 승강기 유지보수 계약서 | 594,000원 | 22.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2022.01.01 | 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 실적평가 우수 | GSE전력기술 | 350,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.31 | 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택 위탁관리, 행정, 실무관리 | (주)태영건물종합관리 | 122,763원 | 22.11.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.28 | 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 인상조건 | 희망자원 | 148,400원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.11.30 | 승강기내 거울광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기내 거울광고 용역업체 | 시온애드광고 | 600,000원 | 21.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2021.10.01 | 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설점검, 안전관리대행 | 선우방재 | 1,680,000원 | 21.10.01 ~ 22.09.30 |
| 2020.10.30 | 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체 | 선우방재 | 1,680,000원 | 20.11.01 ~ 21.10.30 |
| 2020.06.08 | 옥상 아스팔트 교체 및 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 179,900,000원 | – |
| 2020.01.15 | 지상식 옥외소화전 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 300만원 미만 보수공사 | (주)삼민테크 | 1,485,000원 | 20.01.16 ~ 22.01.15 |
| 2019.11.14 | 광고시설물설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 | 시온애드광고 | 600,000원 | 19.12.01 ~ 21.11.30 |
| 2018.12.24 | 주차관제시스템 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3곳업체중 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,381,100원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법