기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학신동아5단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 시루봉로 148

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,582원 도봉구 대비 높음 17%
  • 153세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.10.02 (28년차)
관리비부과면적
15,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
196대
CCTV
29대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13285601
방학신동아5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,549원 315.9 4,979,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,718원 낮음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 288.5 4,546,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,625원 높음 52% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.8 248,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.4 69,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 754원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 115,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,617원 442.8 6,979,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,424원 낮음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 91.5 1,441,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,762원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 308.3 4,859,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 139,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,725원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.7 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,797원 높음 161% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 17.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,746원 123.7 1,950,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,702원 높음 138% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 113.6 1,790,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,045원 비교 자료 없음 10.1 159,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,080원 1,117.0 17,607,190
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 775원 비교 자료 없음 7.5 118,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,639원 높음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 161.5 2,545,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,343원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 459.5 7,243,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 38,362원 높음 19979334% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 372.4 5,869,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.0 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,076원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.4 164,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,660원 높음 105% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 35.5 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,875원 높음 76% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 37.6 592,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 980원 비교 자료 없음 9.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,051원 582.9 9,187,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,051원 높음 111% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 582.9 9,187,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,044원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 17% 2,582 40,704,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,001,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,184만 25.01
  2. 4,070만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,659만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,397원
월 부과액의 1년 1개월 월 9,187,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,526원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,755만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 옥상(1807~1809호)배수로 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(공사금액이 500만원 이하) (주)미사건설 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.10.01 아스팔트슁글보수공사(1807호 옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(공사금액이 500만원 이하) (주)미사건설 3,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.29 소방시설 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 (기존사업자의 재계약) 에 따름. (주)삼원소방 5,940,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(보험계약) KB손해보험 24,800원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(보험계약) 삼성화재 24,500원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.10 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(보험계약) 메리츠화재 5,950,500원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.07.24 아스팔트슁글 보수공사(1808 & 1809호 옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(공사금액이 500만원 이하) (주)동성건설 4,800,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.06.05 아스팔트슁글 보수 공사(1506호 옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(공사금액이 500만원 이하) (주)동성건설 3,100,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.06.05 옥상(1506 & 1510호 옥상)배수로 우레탄방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(공사금액이 500만원 이하) (주)다원건설 3,700,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.05.07 스프링클러 보조 소화펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(공사금액이 500만원 이하) 청수이엔씨 2,110,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.28 건물 내부 – 부분교체 –
2025.05.16 건물 내부 – – –
2023.07.25 건물 내부 – 부분교체 –
2023.05.19 건물 내부 천장 부분수리 –
2022.06.10 건물 내부 바닥 – –
2021.06.07 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법