기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학신동아5단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 시루봉로 148

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,288원 도봉구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 153세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.10.02 (28년차)
관리비부과면적
15,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
196대
CCTV
29대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13285601
방학신동아5단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,833원 367.2 5,788,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,646원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 346.0 5,453,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,108원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.8 169,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.6 73,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.8 92,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,808원 483.5 7,620,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,837원 낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 95.5 1,505,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,311원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 342.8 5,402,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.5 149,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,725원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.7 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,961원 높음 175% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 19.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,039원 68.3 1,076,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,039원 높음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 68.3 1,076,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,795원 968.7 15,268,700
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 187원 비교 자료 없음 1.8 28,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,123원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 117.7 1,854,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,344원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 372.2 5,866,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 37,186원 높음 11415% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 361.0 5,689,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.5 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.4 164,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,660원 높음 101% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 35.5 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,919원 높음 59% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 38.0 599,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 980원 비교 자료 없음 9.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,209원 400.0 6,304,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,209원 높음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 6,304,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,684원 중앙값 2,175원/㎡ 높음 5% 2,288 36,059,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,520,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,938만 25.05
  2. 3,563만 25.06
  3. 3,104만 25.07
  4. 4,118만 25.08
  5. 3,443만 25.09
  6. 3,565만 25.10
  7. 2,960만 25.11
  8. 3,535만 25.12
  9. 3,203만 26.01
  10. 3,947만 26.02
  11. 3,028만 26.03
  12. 3,606만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
35,710,330원
2026년 4월
36,059,640원

세대당 ▲ +2,283원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,601만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,188원
월 부과액의 10개월 월 6,304,920원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,285원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,755만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 옥상(1807~1809호)배수로 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(공사금액이 500만원 이하) (주)미사건설 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.10.01 아스팔트슁글보수공사(1807호 옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(공사금액이 500만원 이하) (주)미사건설 3,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.29 소방시설 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 (기존사업자의 재계약) 에 따름. (주)삼원소방 5,940,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(보험계약) KB손해보험 24,800원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(보험계약) 삼성화재 24,500원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.10 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(보험계약) 메리츠화재 5,950,500원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.07.24 아스팔트슁글 보수공사(1808 & 1809호 옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(공사금액이 500만원 이하) (주)동성건설 4,800,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.06.05 아스팔트슁글 보수 공사(1506호 옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(공사금액이 500만원 이하) (주)동성건설 3,100,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.06.05 옥상(1506 & 1510호 옥상)배수로 우레탄방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(공사금액이 500만원 이하) (주)다원건설 3,700,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.05.07 스프링클러 보조 소화펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(공사금액이 500만원 이하) 청수이엔씨 2,110,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법