기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학신동아5단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 시루봉로 148

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,864원 도봉구 대비 낮음 13%
  • 153세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.10.02 (28년차)
관리비부과면적
15,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
196대
CCTV
29대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13285601
방학신동아5단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,131원 321.6 5,069,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,318원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 284.6 4,485,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.3 162,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.0 47,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,440원 높음 122% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.7 373,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,691원 443.5 6,990,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,498원 낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 92.2 1,453,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,762원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 308.3 4,859,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 139,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,725원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.7 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,797원 높음 161% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 17.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,039원 116.9 1,842,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,994원 높음 117% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 106.7 1,682,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,045원 비교 자료 없음 10.1 159,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,932원 581.7 9,169,610
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 111원 비교 자료 없음 1.1 16,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,382원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 81.4 1,282,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,103원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 389.3 6,135,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.0 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,262원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.2 193,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,660원 높음 99% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 35.5 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,046원 높음 79% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 39.3 618,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,209원 400.0 6,304,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,209원 높음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 400.0 6,304,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,002원 중앙값 2,135원/㎡ 낮음 13% 1,864 29,376,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,367,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,184만 25.01
  2. 4,070만 25.02
  3. 2,963만 25.03
  4. 3,571만 25.04
  5. 2,938만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,700만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,691원
월 부과액의 1년 10개월 월 6,304,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,785원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,755만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 옥상(1807~1809호)배수로 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(공사금액이 500만원 이하) (주)미사건설 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.10.01 아스팔트슁글보수공사(1807호 옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(공사금액이 500만원 이하) (주)미사건설 3,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.29 소방시설 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 (기존사업자의 재계약) 에 따름. (주)삼원소방 5,940,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(보험계약) KB손해보험 24,800원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(보험계약) 삼성화재 24,500원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.10 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(보험계약) 메리츠화재 5,950,500원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.07.24 아스팔트슁글 보수공사(1808 & 1809호 옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(공사금액이 500만원 이하) (주)동성건설 4,800,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.06.05 아스팔트슁글 보수 공사(1506호 옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(공사금액이 500만원 이하) (주)동성건설 3,100,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.06.05 옥상(1506 & 1510호 옥상)배수로 우레탄방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(공사금액이 500만원 이하) (주)다원건설 3,700,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.05.07 스프링클러 보조 소화펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2에 따른 수의계약 대상(공사금액이 500만원 이하) 청수이엔씨 2,110,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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